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09年房地产估价师制度与政策经典例题解析(三十六)

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  1.下列关于土地补偿费、安置补助费的使用,表述错误的是( )。
  A.土地补偿费归农村集体组织所有
  B.地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有
  C.由农村集体组织安置的人员,安置补助费由农村集体经济组织管理和使用
  D.由其他单位安置的人员,补助费发放给个人

  2.按照规定,县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报批;对应受理的建设项目,在( )日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。
    A.30  
    B.45  
    C.60  
    D.90

  3.经批准的建设用地,由被征收土地所在地的( )组织实施。
    A.省级人民政府  
    B.市、县人民政府
    C.市、县人民政府土地管理部门  
    D.乡镇人民政府

  4.建设用地使用权出让,是土地( )级市场。
    A.一  
    B.二  
    C.三  
    D.四

  5.下列不属于建设用地使用权出让特点的是( )。
    A.平等  
    B.自愿  
    C.有偿  
    D.无限期

  6.2007年1月21日,B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权,并交纳土地使用权出让金1000万元,该土地使用权出让合同规定此项目于2008年3月1日动工开发。后因建设资金未到位,直到2008年10月20日仍未进行。这时土地出让者( )。
  A.可以无偿收回土地使用权
  B.可以征收200万元以下的土地闲置费
  C.可以对B公司处以相当于土地使用权出让金20%的罚款
  D.既不能收回土地使用权,也不能征收土地闲置费,更不能罚款

  7.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,无偿取得划拨建设用地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,( )应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让。
  A.市、县人民政府  
    B.市、县人民政府土地管理部门
    C.市、县人民政府建设管理部门  
    D.市、县人民政府房产管理部门

  8.下列可无偿收回土地使用权的有( )。
  A. 因地质灾害不可抗力因素导致开发商两年未动工开发的
  B.因动工开发必需的前期工作导致开发商两年未动工开发的
  C.因政府建设主管部门的干扰导致开发商两年未动工开发的
  D.因开发商自身原因导致其两年未动工开发的

  9.下列关于土地使用权划拨的含义,表述不正确的是( )。
  A.建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为
  B.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
  C.取得划拨土地的使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
  D.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按出让土地进行管理

  10.下列不属于划拨土地使用权范围的是( )。
    A.政府大楼建设用地  
    B.商品房建设用地
    C.经济适用住房建设用地  
    D.国家重点扶持的水利项目用地

    答案:1.D 2.A 3.B 4.A 5.D 6.B 7.A 8.D 9.D 10.B

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发布:2007-07-08 11:10    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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