房地产估价师《开发经营与管理》模拟题10
1.房地产泡沫产生的直接助燃剂是( )。
A.土地的稀缺性
B.金融机构过度放贷
C.投机需求膨胀
D.开发资金的易得性
2.( )是指报告期内销售和出租房屋的数量之和,单位为建筑面积或套数。
A.销售量
B.吸纳量
C.出租量
D.预售面积
3.以下选项适于在新区开发的建筑是( )。
A.娱乐用房
B.写字楼
C.高级住宅和公寓
D.餐饮用房
4.在整个开发过程中最为重要的一个环节是( )。
A.投资机会选择
B.投资机会决策分析
C.投资机会选择与决策分析
D.市场分析和项目财务评价
5.房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为( )。
A.申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式,发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
B.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
C.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底和答疑→开标、评标和决标→签订合同
D.申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工程交底及答疑+签订合同
6.( )认为利率不是由储蓄与投资决定的,而是由货币的供给与需求决定的。
A.古典学派的理论
B.流动性偏好理论
C.IS-LM曲线模型的理论
D.马克思的利率决定理论
7.房地产开发投资企业所得税税率为( )。
A.30%
B.3%
C.33%
D.5%
8.申请领取《建设工程施工许可证》应具备的条件中,如果建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
9.某房地产开发项目的占地面积为10000m,规划容积率≤4,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80﹪,项目的固定成本为5000万元,预计平均销售单价为4500元/m,则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为( )元/m.
A.350.00
B.937.50
C.350.00
D.406.50
10.对某房地产项目进行敏感性分析,当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时,项目开发利润的变化分别为7.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元,则其中最敏感的因素是( )。
A.地价
B.建造成本
C.贷款利率
D.资本化率
泛普软件-工程项目管理系统整理
更多推荐:
·2015年房地产估价师考试报名时间公布
·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招
·2015年房地产估价师教材变化 >>
·2015年房地产估价师辅导课程开通
- 1[福建]厦门检查反馈闭合制不让问题工程“漏网”
- 2[陕西]咸阳市彬县举办农村民居抗震设防管理培训班
- 3[陕西]西咸新区城乡一体化让农民享受建设“红利”
- 42015房地产估价师《经营与管理》考点:传统房地产周期
- 5房地产软件热线使用说明
- 6土地估价师报名条件
- 72015房估理论与方法要点:按是否产生收益划分的种类
- 82015年房地产估价师:估价时点的原则
- 92015年房地产估价师《房地产基本制度与政策》每日一练(3.27)
- 1009年房地产估价师《理论与方法》模拟练习(三十五)
- 112015房估案例与分析考点:房地产拍卖的相关法律规定
- 12房地产估价师考试辅导:房地产泡沫的成因
- 13[陕西]洛南灵口镇拓宽思路 将小城镇惠民工程做实做新
- 14城市规划分为城市总体规划和城市功能区规划
- 15成都房价涨幅环比扩大 但仍在可控范围
- 16等额序列支付资金回收系数
- 17二手房买卖风险多,购房千万要谨慎
- 182015年房地产估价师《房地产基本制度与政策》每日一练(5.8)
- 19[宁夏]我区将排查整治城市老旧危楼
- 20天津二手房房东“坐地起价”交易量下降
- 212015年房地产估价师《制度与政策》:房地产抵押的概念
- 22泸州二手房逐步升温 交易火热
- 23[广西]鹿寨县保障性住房建设提速完成年度开工任务百分之百
- 242015房估经营与管理要点:确定竞争者的目标
- 25[湖北]当阳:市住建局对中燃公司进行责任约谈
- 262015房地产估价师《房地产估价的相关知识》冲刺训练(5)
- 27[湖北]黄石:完成国家节水型城市复查
- 28收益法估价路线的说法
- 29[陕西]安康市组织建设工程质量安全监督人员业务培训
- 30二手房验房 注意哪三个方面?
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼