2015房地产估价师《房地产基本制度与政策》练习5

　　1．某房地产估价机构就其房地产估价质量向保险公司投保的险种属于（　 ）。
　　A．财产损失保险　
　　B．责任保险
　　C．意外伤害保险
　　D．保证保险

　　2．下列有关平均指标，表述正确的是（　 ）。
　　A．平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值分散趋势的指标
　　B．简单算术平均数适用于分组的分布数列
　　C．数列"102、103、104、105、106、107、108"的中位数为104
　　D．众数是分布数列中出现频率最大的标志值

　　3．2008年某企业的负债总额为250万元，所有者权益总额为750万元，则该企业的资产负债率是（　 ）。
　　A．15％
　　B．25％
　　C．30％
　　D．35％

　　4．以下权利中，属于担保物权的是（　 ）。
　　A．抵押权
　　B．地役权
　　C．建设用地使用权
　　D．土地承包经营权

　　5．下列关于拍卖保留价规则的表述中，正确的是（　 ）。
　　A．保留价属于拍卖的必备条件，无保留价拍卖的情况是没有的
　　B．保留价是表面上所体现的价格，而是一种权利义务的制衡点，用来防止利益的过分倾斜
　　C．委托人拥有保留价的确定权
　　D．保留价不可公开

　　6．下列有关中国房地产的法律法规中，表述正确的是（　 ）。
　　A．中国房地产法律主要有三部，即《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城乡规划管理办法》
　　B．《住房公积金管理条例》是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的
　　C．《城市房屋拆迁管理条例》属于房地产的行政法规
　　D．《云南省经济适用住房管理办法》应属于房地产的地方性法规
　　E．《城市商品房预售管理办法》应属于房地产的部门规章

　　7．下列属于原建设部规章的是（　 ）。
　　A．《物业管理条例》
　　B．《商品房销售管理办法》
　　C．《城市私有房屋管理暂行条例》
　　D．《住房公积金管理条例》
　　E．《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》

　　8．下列关于征地的表述中，正确的有（　 ）。
　　A．根据当前《宪法》规定，集体土地依法转为国有土地的行为是"征收"而非"征用"
　　B．任何地上附着物和青苗，征地时一律给予补偿
　　C．由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用
　　D．土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍
　　E．征地时的"水井"，属于地上附着物补偿

　　9．根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁范围确定后，拆迁范围内的个人不得（　 ）。
　　A．新建、改建房屋
　　B．扩建房屋
　　C．迁移户口
　　D．租赁房屋
　　E．改变房屋和土地用途

　　10．下列关于房地产广告的表述中，错误的有（　 ）。
　　A．《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传
　　B．在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的，只可以发布商品房销售广告
　　C．房地产预售时，必须载明预售或者销售许可证书号
　　D．房地产广告中，对房地产的项目位置介绍，可以用所需时间来表示距离
　　E．房地产广告中，可以使用建筑设计效果图或者模型照片；为达到形象效果，不能在广告中注明

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