房地产行业

2015年房地产估价师考试《制度与政策》冲刺题（19）

　　1．公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（　）。
　　A．前期工程费
　　B．房屋开发费
　　C．管理费用
　　D．土地费用

　　2．甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的（　）风险。
　　A．政策
　　B．财务
　　C．市场
　　D．经营

　　3．承包商收到竣工结算价款后，通常应在（　）内将竣工工程交付给开发商。
　　A．半个月
　　B．一个月
　　C．一个半月
　　D．二个月

　　4．某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为50C万元，则该项目的资本金净利润率为（　）。
　　A．22.2%
　　B．33.3%
　　C．44.4%
　　D．55.5%

　　5．某房地产投资项目的资产负债表上显示，负债合计为3000万元，资产合为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，则资产负债率为（　）。
　　A．30%
　　B．40%
　　C．50%
　　D．60%

　　6．在进行项目评估时，如果开发商还没有购买土地使用权，土地费用往往是一个（　）。
　　A．参考数字
　　B．限定数
　　C．可读参数
　　D．未知数

　　7．房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者主要差异在于（　）的设置。
　　A．项目定位
　　B．盈亏系数
　　C．平衡点
　　D．风险临器值

　　8．敏感性分析的最基本方法是（　）。
　　A．因素不确定分析
　　B．线性因素分析
　　C．单因素敏感性分析
　　D．多因素敏感性分析

　　10．房地产开发项目施工现场的安全由（　）负责。
　　A．建筑施工企业
　　B．监理企业
　　C．房地产开发企业
　　D．施工合同中规定的单位

　　答案：1、B 2、B 3、A 4、B 5、D 6、D 7、C 8、C 9、A 10、A

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发布：2007-07-08 10:57 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]