2015房地产估价师《理论与方法》模拟测试(14)
1、有关非专业估价,下列说法正确的是( )。
A.由取得相关资格的专业人员完成
B.是一种专业意见
C.具有社会公信力
D.不用承担法律责任
答案:D
2、有关专业估价下列说法不正确的是 ( )。
A.由取得相关资格的专业人员完成
B.任何人都可以做出
C.具有社会公信力
D.是一种专业意见
答案:B
3、房地产估价专指 ( )。
A.房地产价值进行评估
B.房屋工程质量评估
C.房屋使用功能评估
D.房屋完损等级评估
答案:A
4、房地产估价是评估房地产的( )。
A.价值
B.使用价值
C.交易价格
D.市场价格
答案:A
5、房地产估价中,下列对“两类专业意见”描述正确的是( )。
A.咨询性或证据性的
B.鉴证性或参
C.鉴证性或证据性的
D.两种专业意见所承担的法律责任完全相同
答案:C
6、在英国和其他英联邦国家,法官使用的房地产估价误差范围是10%,有时误差范围放宽到( )%。
A.5
B.10
C.15
D.25
答案:C
7、专业估价的特点为( )。
A.由专业人员完成
B.是一种专业意见
C.具有社会公信力
D.具有社会公信力
E.承担法律责任
答案:ABCD
8、房地产评估包含( )。
A.房地产价值评估
B.房屋工程质量评估、房屋使用功能评估
C.房屋完损等级评估、房地产周围环境评估
D.房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估
E.房地产制度政策评估
答案:ABCD
9、房地产估价中的“分析”包括对( )的分析。
A.估价对象本身
B.人口、制度政策
C.经济、社会
D.国际因素
E.仅仅对估价对象本身
答案:ABCD
10、有关房地产的价值和价格正确的描述是( )。
A.房地产价值更加科学、准确
B.房地产的价值是房地产真实所值
C.房地产的价格围绕其价值上下波动
D.现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因,时常发生价格背离价值的情况
E.房地产的价格是相对稳定的,而价值不稳定
答案:ABCD
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