2015年房地产估价师《房地产开发经营与管理》每日一练(3.21)
国际上通行的衡量房地产泡沫的指标有( )几种。
A.期内可供租售量/历史同期可供租售量
B.实际价格/理论价格
C.房地产价格指数/居民消费价格指数
D.房地产投资需求/房地产使用需求
E.房地产价格增长率/实际GDP增长率
【正确答案】:BCDE
【答案解析】:从房地产泡沫的成因入手,"实际价格/理论价格"、"房地产价格增长率/实际GDP增长率"、"房地产价格指数/居民消费价格指数"、"房价收入比"、"个人住房抵押贷款增长率/居民平均家庭收入增长率"、"房地产投资需求/房地产使用需求"等指标,都从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。由于房地产泡沫问题的复杂性,很难用单一指标来衡量房地产市场上是否存在价格泡沫,因此国际上通常用综合上述指标构造出的房地产泡沫指数,来反映房地产市场价格泡沫的程度。参见教材P55.
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