房地产行业

杭州“买房送车”引争议开发商称不能抵扣首付款

杭州有一个楼盘对外宣称“买房送车”，而且如果购房者不愿意要车的话还可以折现。推出“买房送车”活动的这个楼盘叫至高钱塘一品，位于萧山大江东新城。虽然地处萧山，其实与下沙仅一桥之隔。消息公布之后，立刻就在网上引起轩然大波，有网友称开发商的这种做法，有变相为购房者垫首付款之嫌。

月初的时候，开发商紧锣密鼓了一番，终于发动了这一“战役”：针对即将推出的2号楼和3号楼所有房源，只要买房无论是一次性付款还是按揭，都可赠送一辆轿车。其中2号楼因为是小户型，总价低，赠送的是一辆价值9.9万元的别克凯越；3号楼是大户型，总价相对较高，赠送的是一辆价值14.48万元的别克英朗XT。

同样是“买房送车”，钱塘一品与杭州楼市前几年的一些楼盘做法不同。以往的“买房送车”送的都是汽车的使用权，比如3年或者5年，而这次的行为更彻底，购房满1年之后，车子就可以从开发商名下过户到购房者名下。

引起网友口水的，其实并不是车子怎么送，车价有多高，而是开发商承诺，如果购房者不愿意要车子，可以折现。价值9.9万的别克凯越可以折现6万元现金，价值14.48万别克英朗XT可以折现12万元现金。这样一来，一个新的问题就出现了，如果把汽车折现的钱直接抵扣首付款，结果会怎么样呢？

“好事”的网友算了这样一笔账：以一套总价70万元的房子为例，首付3成也就是21万元，折掉6万元车款只需另付15万元。如果是公积金首付2成14万元，折掉6万元车款只需另付8万元。

“如果可以直接抵扣首付款，那么这种行为肯定是违规了，所以我们不允许购房者这样做。”至高房产销售经理向记者表示，一些购房者要想钻这个空子，根本就行不通。

销售经理还告诉记者，这一活动自本月初推出以来，受到了很多人关注，100多套房源已经被预约9成多。不过大多数购房者更愿意折现，愿意要车子的意向客户目前统计下来只有20多人。也有网友支招说，如果购房者不想要车子，可以转卖给亲朋好友，照样可以折现，以此减轻首付款压力。

“签订购房合同之前，我们会要求购房者明确，是要车子还是要折成现金。如果想折成现金，我们会把车款直接抵扣房屋总价，而不是抵扣首付款。”销售经理说，如果是一套总价70万元的房子，折掉6万元车款之后总价就是64万元，如果是3成首付的话，购房者就要拿出19.2万元的首付款。

发布：2007-04-11 14:46 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

杭州“买房送车”引争议 开发商称不能抵扣首付款