12月上半月北京二手房成交量平稳上升 或将达到年内最高
根据麦田房产的网签数据监测,12月上半月北京存量房网签8255套,与11月同期相比上涨17.23%,网签面积755181.57平米,环比上涨17.72%;其中住宅网签7448套,环比上涨16.21%,网签面积652985.82平米,环比上涨13.35%。
麦田房产市场分析师张叶松用“势不可挡”来形容12月上半月的交易量。他表示,本月上半月的交易量上行呈现出与年中的成交高峰不同的特点:即无论是新房还是二手房都创造了较高的交易量,且年底的二手房市场相对更加活跃,置换型需求在供需两端都成为了市场交易的“主力军”,他们既是业主又是购房客户,交易量上涨的同时,挂牌房源也有较大幅度的增加。
最近北京二手房价格上涨实际是由多方因素共同影响造成的,麦田房产市场分析师张叶松称,两年限购里需求被压制过久,实际购房者始终在寻找出手机会,上月市场回暖,且并没有调控政策的出台预期,因此购房者伺机而动。
通货膨胀、工资结构调整等因素也间接影响了购房者的购买信心,再加上多条地铁将于下半月开通,房屋价值的提升使得原本地段并无优势的区域获得购房者青睐,在局部区域上造成住房人口迁移。而近来反腐败力度的不断加强、官员财产公开化将对增加供给,平抑房价有一定积极作用,但短期内在规模上仍难以发挥效果。
从外部环境来看,也存在着推动北京二手房量价齐升的因素,张叶松分析,由于12日美联储扩大了量化宽松规模,在未来一段时间里房地产市场将面临热钱涌入的风险,商业地产持续升温的同时,住宅市场也同样面临量价齐升的局面。 以目前市场趋势来看,本月成交量必将达到年内最高点,完美收官2012。
- 1[广东]广州规划勘察设计院调研深圳城市更新项目内文物保护工作
- 2孩子教育很重要,学区购房量力行
- 3征收价格问题
- 42015年房地产估价师《房地产开发经营与管理》每日一练(4.9)
- 509年房地产估价师《经营与管理》资料:投资及其风险(2)
- 6复习指导:房地产面积术语大全(二)
- 72015房地产估价师模拟试题《理论与方法》(12)
- 8[陕西]铜川新区加快城市“骨架”建设 打造宜居生态城
- 9房地产估价师基本制度与政策:暂行规定
- 10[山东]济南历下区:“五位一体”提升城区环境
- 112015年房估基本制度与政策每日一练7.16
- 122015房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》练习9
- 132008年房地产估价师考试《案例分析》练习题三
- 142015年房地产估价师《房地产开发经营与管理》每日一练(6.20)
- 15所有建设项目都需要申请核发选址意见书
- 162015年房地产估价师《理论与方法》模拟练习(1)
- 172015房估制度与政策要点:住宅专项维修资金
- 18[山东]潍坊房地产交易信息日报制促成二手房高网签
- 19[湖北]枣阳:开展夏季病虫害防治 保苗木安全度夏
- 20天津三大行政区域楼市火爆源于地铁建设
- 212015年房地产估价师《房地产估价理论与方法》每日一练(01.19)
- 22关于开展第二批内地房地产估价师与香港测量师资格互认工作通知
- 23房地产估价师执业资格考试经验与技巧
- 24房地产估价:房地产经纪实务试题(2)
- 252015房估经营与管理要点:房地产项目融资方案
- 26在假设开发法的传统方法中,一般不计利息的项目为
- 27[湖北]孝感:市城建委聘请13名履职尽责政风督查员“揭短挑刺”
- 282015房估案例与分析考点:选择“标本房屋”
- 29房地产估价师房地产基本制度与政策:转让和抵押
- 302015年房地产估价师《房地产经营与管理》:我国房地产业的发展
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼