房地产行业

二手房交易开始陷入低谷,苦煞中介

     3月火爆的二手房市场似乎只是“昙花一现”，进入4月，随着各地国五条细则的相继落地，扬州的二手房交易也开始陷入低谷。这个四月，中介很难熬。
    最近一直有二手房置业打算的张女士颇为“纠结”，“现在买”还是“过段时间买”成了她反复思考的两个问题。“现在买，江苏迟迟不出细则，卖家已经不肯让价了。过段时间买，万一政策哪天出来，多缴20%的个税可是承受不了的。”
    像张女士这样的买房人并不少见。“3月份，该交易的房子都已经交易掉了。到了现在买卖双方都已经不急了，他们都处于观望之中。门店现在的来客量也很少，一天1—2组客户，比3月份少了很多。”扬州璟运房产经纪公司经理许仁忠坦言，如今买卖双方都不急，不少买家则将置业计划暂时取消，只有极少数置业者仍然“求房心切”，但是这类购房者往往会把目光锁定在那些“满五年唯一住房”的“免差价房”上。
    受“国五条”细则影响，现在一些房主开始“转售为租”，一部分购房者开始“转买为租”，这会不会助推房屋租赁价格上涨？许仁忠表示，可能会造成房租一定程度上的上扬，暑期高峰来临时，租金还会有100—200元的涨幅。
    对于当下的市场行情，许仁忠认为，卖房者不要轻易提高价格。“之前该交易的房子已经交易掉了。现在消费者大多属于刚需，加上市场的需求相对较少，现在提高价格并非明智之举。如果盲目标价只会延缓出售周期”对于买方，也有业内人士认为，如果购房者不是因为有类似购置婚房、急需置业的需求，不妨再观望一至三月，看市场最终的走向再说。

发布：2007-04-11 14:36 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]