二手房末班车行情结束 上海上周新房成交下跌近三成
上海市4月份二手房成交应声而降，二手住宅成交量比3月跌了七成多。“五一”假日楼市房展会并未对楼市的新房成起到显著的拉动作用，上周新建商品住宅成交不升反降。根据相关监控数据显示，4月全市二手住宅成交18578套，环比下跌72.5％，不过比去年同期还是上涨了41.9％。
虽然从数据上来看，4月份二手房成交量依然突破了2万套，但不少二手成交房源实际上在3月已有意向，还有一些置换型需求由于交易周期较长而拖延至4月份成交，市场的实际行情恐怕比数据反映的更低迷一些。
上周(4月29日－5月5日)全市新建商品住宅成交面积为16.83万平方米，环比前周下跌29.2％，成交均价为23274元/平方米，环比前周下跌1.0％。在经历了两周的相对高位后，上周全市商品住宅成交量再度回落至20万平方米以下的低位，“五一”房展会并未立即对成交起到显著的拉动作用，4月29日－5月1日三天假期的成交量仅为5.34万平方米，不足全周的1/3。
虽然上周成交量处于低位，但是随着最近几周供应量，尤其是外围刚需楼盘的大批入市，不出意外的话，成交量将在近几周明显回升。不过，目前政策所造成的市场恐慌心理已经逐渐消散，购房者变得相对理性。
虽然从数据上来看，4月份二手房成交量依然突破了2万套，但不少二手成交房源实际上在3月已有意向，还有一些置换型需求由于交易周期较长而拖延至4月份成交，市场的实际行情恐怕比数据反映的更低迷一些。
上周(4月29日－5月5日)全市新建商品住宅成交面积为16.83万平方米，环比前周下跌29.2％，成交均价为23274元/平方米，环比前周下跌1.0％。在经历了两周的相对高位后，上周全市商品住宅成交量再度回落至20万平方米以下的低位，“五一”房展会并未立即对成交起到显著的拉动作用，4月29日－5月1日三天假期的成交量仅为5.34万平方米，不足全周的1/3。
虽然上周成交量处于低位，但是随着最近几周供应量，尤其是外围刚需楼盘的大批入市，不出意外的话，成交量将在近几周明显回升。不过，目前政策所造成的市场恐慌心理已经逐渐消散，购房者变得相对理性。
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