2014年开春,沪二手房市场冷清
上海二手房指数办公室认为,相比2013年的牛市,2014年上海二手房市场开局明显冷清,延续上月涨幅下滑态势,并且涨幅锐减,有的区域价格几乎走平。抽样统计,看房量下降两成,成交量下降一成。尽管挂牌量增加10%左右,诚意卖家增多,但不少买家从追涨转为持币观望。需求下降在于预期变化、开年房贷收紧,以及临近春节传统淡季影响。这些加剧了买卖双方交易热情减弱,市场降温明显。
“沪七条”政策在淡季更见效应。而1月11日举行的2014年全国国土资源工作会议透露,今年全国将出台《不动产统一登记条例》,有助于房产税的开征和住房信息联网,这将迫使一部分人放手多余房产。2014年楼市调控,去行政化、差异化政策将成主流。
刚需房成交量减少。2014年1月,传统市区全部8个区及浦东陆家嘴(600663,股吧)整体上涨0.26%,涨幅比2013年12月缩小0.37个百分点。其中,市中心4区及陆家嘴1月整体上涨0.28%,涨幅比2013年12月缩小0.30个百分点。1月,传统市区涨幅较高的闸北、静安、普陀、徐汇分别上涨0.33%、0.32%、0.30%、0.29%,其中非市中心的闸北涨幅领先。
临近春节房价走平。2014年1月全市130个板块中,上涨板块103个,下跌板块5个,持平板块22个。上涨板块平均上涨0.32%,涨幅环比大幅缩小0.52个百分点。下跌板块平均下跌0.16%,跌幅环比缩小0.20个百分点。下跌板块仅5个,其中浦东川沙和杨浦新江湾城分别下跌0.19%、0.12%,其余三个皆在非新兴城区内。
“沪七条”政策在淡季更见效应。而1月11日举行的2014年全国国土资源工作会议透露,今年全国将出台《不动产统一登记条例》,有助于房产税的开征和住房信息联网,这将迫使一部分人放手多余房产。2014年楼市调控,去行政化、差异化政策将成主流。
刚需房成交量减少。2014年1月,传统市区全部8个区及浦东陆家嘴(600663,股吧)整体上涨0.26%,涨幅比2013年12月缩小0.37个百分点。其中,市中心4区及陆家嘴1月整体上涨0.28%,涨幅比2013年12月缩小0.30个百分点。1月,传统市区涨幅较高的闸北、静安、普陀、徐汇分别上涨0.33%、0.32%、0.30%、0.29%,其中非市中心的闸北涨幅领先。
临近春节房价走平。2014年1月全市130个板块中,上涨板块103个,下跌板块5个,持平板块22个。上涨板块平均上涨0.32%,涨幅环比大幅缩小0.52个百分点。下跌板块平均下跌0.16%,跌幅环比缩小0.20个百分点。下跌板块仅5个,其中浦东川沙和杨浦新江湾城分别下跌0.19%、0.12%,其余三个皆在非新兴城区内。
相关栏目:
相关文章:
- 12015年房地产估价相关知识每日一练7.19
- 2房地产投资信托基金的风险管理
- 3房地产估价师:处理考生上考场发懵的自律训练法
- 4在不合法利用下,在用价值可能高于市场价值
- 52015房估理论与方法要点:选取可比实例的必要性
- 62015年房地产估价师《房地产基本制度与政策》每日一练(4.7)
- 7[广东]湛江:弘扬建库开河精神 践行“三严三实”教育
- 8明年6月底前将出台不动产统一登记条例
- 9[广东]湛江、茂名、阳江、云浮、肇庆五市实现住房公积金互通互认、互提互贷
- 10房地产开发项目可行性研究的工作阶段
- 11后续必要支出及应得利润
- 12房地产基础知识:贷款买房的条件
- 13房地产管理系统加快我国信息化建设的步伐
- 14武汉主城区二手房均价破万,房价位居全国第九
- 152008年房地产估价师考试《制度与政策》练习题三
- 16[广东]广州市从化区城乡建设局关于开展建筑工地安全生产专项检查
- 17案例与分析科目难点及复习建议
- 182015年河北房地产估价师考试报名条件
- 19房产税的纳税人
- 2009年房地产估价师制度与政策经典例题解析(五十二)
- 212015年房地产估价师考试《制度与政策》:会计假设
- 2209年房地产估价师复习资料:房地产估价的特点
- 232015年房地产估价师考试报名时间汇总表(更新…)
- 245月份郑州市区商住房投放量同比下跌超六成
- 25房地产估价师考试《制度与政策》:房地产交易的基本制度
- 26房地产估价师案例与分析复习要点:空置率计算
- 2780后不得不看的二手房终极购房秘籍
- 28[江苏]仪征市城建局开展建筑施工和房屋安全宣传咨询日活动
- 292015房地产估价师《理论与方法》考点:房地产价格的特征
- 30国土资源部表示打击囤地 将房地产调控落到实处
上一篇:北京二手房“量价齐跌”
下一篇:夫妻变更房屋权归属免契税惹争议
相关系统
联系方式
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼