厦门二手房市场近期出现罕见升温
四月已过大半,随着气候逐日变暖,上周的厦门二手房市场也出现了今年以来罕见的升温迹象。据统计,在刚刚过去的一周时间里,厦门全市共成交二手房505套,周环比约上涨33%;其中住宅类产品成交341套,周环比涨幅近三成,业内人士纷纷表示,厦门二手房经过了很长一段时间的“倒春寒”天气,却在没有明显预兆的情况下迎来了今年首波“小阳春”。
对于市场出现回暖的现象,厦门成弘房产总经理邹亮说:“这主要和市场态度的逐渐明朗、行情相对稳定有关。对于部分限购客户来说,也需要在抓住已满周年的相关政策政策‘松绑’的有利时机出手。”邹亮认为,成交量的大幅提升还得益于刚性需求在观望过后的释放,在此背景下,像店面、别墅等投资和改善性住宅的成交量依旧保持稳定。
和成交量不同的是,上周厦门全市二手房挂牌均价表现得波澜不惊。无论从全市范围、抑或各区域的挂牌均价来看,变化幅度都不明显。资料显示,上周厦门二手房挂牌均价为26596元/㎡,周环比涨幅甚至还不到1%。其中思明区挂牌均价为30340元/㎡,湖里区为27659元/㎡,海沧区则以18647元/㎡的挂牌均价领衔岛外市场。
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