迫于二手房市场持续低迷,申城房东转售为租辟新径
近日来,二手房市场持续低迷,据《劳动报》报道,眼下申城二手房市场低迷,房东纷纷选择撤牌取消成交,转而出租房源。记者从市场上了解到,一些中介公司6月上半月的租赁成交套数出现明显的增长。
据悉,一方面出于市场低迷的因素,房东不愿意低价出售;另一方面,随着毕业季的到来,学生毕业后,对房屋租赁需求有所增长。还有近期租赁市场的价格也较之前有所提升。一些供应紧张的区域,租金价格更是有20%以上的增长。就上海中原地产研究部数据监测显示,6月上半月,上海中原地产全市租赁成交套数为665套,环比5月同期,增长31.7%。
据上海中原地产研究部从国际丽都分行了解,目前二手房成交低迷的现状已基本成型。市场在近期内,也不可能再复制去年同期的火爆。考虑现在已经进入传统的销售淡季,受众多因素影响,买家购房意愿有进一步下降的趋势。同时,周边区域中,租赁市场的需求一直无法满足,加上房东又不愿意接受降价售房的现状。因此,在近期,选择撤牌转售为租的房东人数有所提升,增幅约为2成左右。
如就有一位房东表示,原本其手上有一套达安城房源出售,3房132平方米的房源,挂牌价格为560万元,但是近期受市场影响,虽有一些买家看房,但议价幅度基本在5%以上,超出房东心里预计。据该房东了解,原先该类房源的租金价格维持在7500-8000元/月左右,而现在的租金基本在10000元/月上下浮动。租金的提升,让房东感觉,与其在现在这种市场行情下挣扎,还不如转而租房来的划算。
上海中原地产研究咨询部高级研究员虞荣华认为,整体市场的低迷,让买家看到了降价的希望。但是其低估了房东对价格的坚持态度。作为房东,尤其是一些比较热门区域的房东,对价格的坚持依旧没有变化。考虑全市成交市场的低价运行现状,同时租赁市场的逐步活跃,房东选择撤牌转售为租的现象也就完全可以理解。而且,随着租赁市场的活跃期如约而至,房东完全没必要选择与买家赌气硬耗。作为房东,若不能顺利出售,完全可以主动选择避开成交市场,转投租赁市场。而且,同样是在对整个市场的观望,转售为租还可以为房东创造不菲的收入。
据悉,一方面出于市场低迷的因素,房东不愿意低价出售;另一方面,随着毕业季的到来,学生毕业后,对房屋租赁需求有所增长。还有近期租赁市场的价格也较之前有所提升。一些供应紧张的区域,租金价格更是有20%以上的增长。就上海中原地产研究部数据监测显示,6月上半月,上海中原地产全市租赁成交套数为665套,环比5月同期,增长31.7%。
据上海中原地产研究部从国际丽都分行了解,目前二手房成交低迷的现状已基本成型。市场在近期内,也不可能再复制去年同期的火爆。考虑现在已经进入传统的销售淡季,受众多因素影响,买家购房意愿有进一步下降的趋势。同时,周边区域中,租赁市场的需求一直无法满足,加上房东又不愿意接受降价售房的现状。因此,在近期,选择撤牌转售为租的房东人数有所提升,增幅约为2成左右。
如就有一位房东表示,原本其手上有一套达安城房源出售,3房132平方米的房源,挂牌价格为560万元,但是近期受市场影响,虽有一些买家看房,但议价幅度基本在5%以上,超出房东心里预计。据该房东了解,原先该类房源的租金价格维持在7500-8000元/月左右,而现在的租金基本在10000元/月上下浮动。租金的提升,让房东感觉,与其在现在这种市场行情下挣扎,还不如转而租房来的划算。
上海中原地产研究咨询部高级研究员虞荣华认为,整体市场的低迷,让买家看到了降价的希望。但是其低估了房东对价格的坚持态度。作为房东,尤其是一些比较热门区域的房东,对价格的坚持依旧没有变化。考虑全市成交市场的低价运行现状,同时租赁市场的逐步活跃,房东选择撤牌转售为租的现象也就完全可以理解。而且,随着租赁市场的活跃期如约而至,房东完全没必要选择与买家赌气硬耗。作为房东,若不能顺利出售,完全可以主动选择避开成交市场,转投租赁市场。而且,同样是在对整个市场的观望,转售为租还可以为房东创造不菲的收入。
相关栏目:
相关文章:
- 1某建筑物共3层,总建筑面积为600㎡,每层建筑面积相等
- 22015房地产估价师考点:假设开发法估价需要具备的条件
- 32015房地产估价师复习资料:勘察设计单位的资质管理
- 42015年房地产估价师《房地产基本制度与政策》每日一练(2.18)
- 5[天津市]06房地产估价师考试报名通知
- 6[陕西]咸阳渭城区对辖区物业服务企业创建工作进行检查
- 709年房地产估价师《理论与方法》模拟练习(二十六)
- 8【最新】四川人事考试信息网公布2015年房地产估价师报名入口
- 9房地产估价师问答:执业单位更名后,估价师如何更换注册证书?
- 10[湖北]襄阳:市城建委行政审批窗口连续三个月考核第一
- 11房地产估价行业监管制度日趋完善
- 1209年房地产估价师辅导:物权法解释(五十四)
- 13房地产估价师案例与分析总结:合理确定假设前提
- 14房产遇到微信网站,你怎么看?
- 15企业所得税外资和外国企业所得税
- 162015年房地产估价师《经营与管理》模拟试题(3)
- 17[广东]韶关市副市长朱余旺到城乡规划局开展调研活动
- 18房地产估价师证书过期了该如何处理
- 19房地产基础管理软件之亮点特色
- 20房地产估价理论与方法——答疑精选(1)
- 212015房估案例与分析考点:假设开发法的理论依据
- 22长期趋势法适用的估价对象
- 23商铺投资知识:商铺的不同种类细分以及其特点
- 24房地产估价师理论与方法复习要点:销售税费
- 252015房估理论与方法要点:地租的测算
- 26复利计算公式与系数
- 27[烟台市]06年房地产经纪人考试报名信息校对7.28日截止
- 282015年房地产估价师《制度与政策》模拟试题(24)
- 292015房地产估价师考点:房地产状况调整
- 30不按期开发的房地产开发项目的处理原则
上一篇:中山二手房成交量逐月萎缩
下一篇:呼和浩特大量二手房遭甩卖
相关系统
联系方式
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼