楼市取消限购大潮难阻,郑州上榜
今年以来,无论是新房还是二手房,多地楼市经历从“一房难求”到“降价甩卖”的骤变。尤其是近期,全国楼市呈现出了观望心态渐浓,“看空”情绪弥漫的普遍特征。在全国整体信贷收紧,部分地区供应过剩的背景下,全国楼市是否拉开了“跳水”序幕?
上半年近八成大中城市房价环比小幅下降
7月18日,国家统计局公布70大中城市房价变动情况,6月份新建商品住宅价格环比下降的城市多达55个,二手住宅价格环比下降的城市也增加到52个,这成为2011年1月开始统计70大中城市房价数据以来下跌范围最大的一次。
6月份,近八成大中城市房价环比出现小幅下降。新建商品住宅价格最高涨幅为0.2%,最低为下降1.8%;二手住宅价格最高涨幅为0.1%,最低为下降1.5%。
从北京指数变化看,6月份二手房跌幅全国领先,环比下降1.3%;新建住宅价格则仍保持环比上涨,涨幅0.1%。另外,上海新房、二手房价格环比均下降0.7%;广州新房价格环比下降0.6%,二手房环比下降0.3%;深圳新房价格环比下降0.4%,二手房环比下降0.6%。
各地救市唯恐高调频出“花招”
6月4日举行的国新办发布会上,住建部总经济师冯俊曾针对地方政府松绑限购表态,“取不取消限购,这个问题需要地方根据自身的实际情况作出判断。”
观察各地出台的政策,不难发现,其中一些地方近期出台的“救市”举措花样翻新。
济南自7月10日起取消商品房限购政策,但要求“只做不说”,南昌紧随其后“口头传达”放开限购。近期,广州、杭州等地的部分区域的楼盘陆续低调松绑,政府对开发商仅限“口头传达,不发文件”。
一些地方,放宽户籍要求,变相“救市”。7月初,广西北海、玉林等部分城市出台新政,居民不仅可以在南宁市购房,而且可落户南宁。呼和浩特、海口、武汉等城市近期也出台了类似的政策。如海口就强调,购单套房120平方米以上可落户5人。
楼市取消限购大潮难阻,郑州上榜
继济南、南昌等地放松楼市限购以来,越来越多的城市采取“只做不说”的方式调整限购政策。截止本周一,全国已经有29个城市放松或取消楼市限购政策,这个榜单还在快速扩容。
上周,武汉、杭州、成都、长春等地虽未下发正式取消限购的通知,但实际操作中已相继放松限购政策。
附:中国楼市“松绑”城市一览
全国楼市调控政策做出调整的城市名单(截至2014年7月22日)
苏州、无锡、合肥、铜陵、宣城、天津滨海、宁波、温州、常州、扬州、秦州、南京、郑州、南宁、广州、北京、沈阳、海口、西宁、呼和浩特、济南、厦门、南昌、武汉、杭州、长春、成都
上半年近八成大中城市房价环比小幅下降
7月18日,国家统计局公布70大中城市房价变动情况,6月份新建商品住宅价格环比下降的城市多达55个,二手住宅价格环比下降的城市也增加到52个,这成为2011年1月开始统计70大中城市房价数据以来下跌范围最大的一次。
6月份,近八成大中城市房价环比出现小幅下降。新建商品住宅价格最高涨幅为0.2%,最低为下降1.8%;二手住宅价格最高涨幅为0.1%,最低为下降1.5%。
从北京指数变化看,6月份二手房跌幅全国领先,环比下降1.3%;新建住宅价格则仍保持环比上涨,涨幅0.1%。另外,上海新房、二手房价格环比均下降0.7%;广州新房价格环比下降0.6%,二手房环比下降0.3%;深圳新房价格环比下降0.4%,二手房环比下降0.6%。
各地救市唯恐高调频出“花招”
6月4日举行的国新办发布会上,住建部总经济师冯俊曾针对地方政府松绑限购表态,“取不取消限购,这个问题需要地方根据自身的实际情况作出判断。”
观察各地出台的政策,不难发现,其中一些地方近期出台的“救市”举措花样翻新。
济南自7月10日起取消商品房限购政策,但要求“只做不说”,南昌紧随其后“口头传达”放开限购。近期,广州、杭州等地的部分区域的楼盘陆续低调松绑,政府对开发商仅限“口头传达,不发文件”。
一些地方,放宽户籍要求,变相“救市”。7月初,广西北海、玉林等部分城市出台新政,居民不仅可以在南宁市购房,而且可落户南宁。呼和浩特、海口、武汉等城市近期也出台了类似的政策。如海口就强调,购单套房120平方米以上可落户5人。
楼市取消限购大潮难阻,郑州上榜
继济南、南昌等地放松楼市限购以来,越来越多的城市采取“只做不说”的方式调整限购政策。截止本周一,全国已经有29个城市放松或取消楼市限购政策,这个榜单还在快速扩容。
上周,武汉、杭州、成都、长春等地虽未下发正式取消限购的通知,但实际操作中已相继放松限购政策。
附:中国楼市“松绑”城市一览
全国楼市调控政策做出调整的城市名单(截至2014年7月22日)
苏州、无锡、合肥、铜陵、宣城、天津滨海、宁波、温州、常州、扬州、秦州、南京、郑州、南宁、广州、北京、沈阳、海口、西宁、呼和浩特、济南、厦门、南昌、武汉、杭州、长春、成都
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