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物业管理软件

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物业管理系统的功能模块需求分析

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   一、功能需求

  物业管理系统的用户主要是办公室工作人员,具体功能如下:

  1、基本信息管理功能模块。

  基本信息管理功能的主要功能包括:对小区、楼宇、房屋信息的添加、删除、修改,业主指数和公共指数的录入。

  2、各项收费功能模块。

  针对物业最主要的水、电、气应缴费汇总。业主和物业各应缴费用,各功能模块应完成相关数据的记录。

  二、性能需求

  1、小区资料管理:对小区资料进行增加、修改、删除之类的操作。

  2、楼栋资料管理:对楼栋资料进行增加、修改、删除。

  3、房屋资料管理:房屋资料的增加、修改、删除,能批量生成房间资料,房间资料需要和楼栋进行关联,可以快速查询到某一房间。

  4、业主资料进行增加、修改、删除、更名等操作,业主资料需要和具体房间进行关联。能快速查询业主及对应的房间。

QQ截图20180609162434.png

  5、物业收费:收费项目设定:制定小区需要的收费项目(物业管理费、清洁费、电梯费、水电费等),能进行增加、修改、删除。

  6、选取收费标准:制定某一房间套用哪些收费标准,和房间及收费项目进行关联.

  7、收费数据录入:根据选取的收费标准进行收费数据录入,如果是按建筑面积、人口和固定金额方式收取的,则自动计算出要收费的金额。如果是按指定数量(指定数量主要用在水电费的收取)或指定金额收取的,则在这里所有计算出的费用的和。录入完成后把部分数据插入到5费用收取表中的对用位置。

  8、费用收取:对住户应交的费用进行收取,首先计算出该月住户应交的所有费用(取收费数据录入完成的数据),然后列出来,再登记住户实际交纳的款项。

  三、系统管理:

  1、系统参数设置:包括对当前收费月份、收费日期、单位名称或其他系统参数的设置

  2、操作员管理:软件使用人员的增加、修改、删除(不能删除最后一个操作员)。

  四、安全性需求

QQ截图20180609162854.png

  此系统在对用户信息的保密上要做好,避免住户信息外流。

  五、系统数据要求

  本系统主要是小区物业管理系统,其主要的收费项目即业主的费用,包含了生活基本用费,即水电气的费用与物业管理费。

发布:2010-06-09 16:22    编辑:泛普软件 · lh    [打印此页]    [关闭]
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