企业管理:房地产一级市场专业分类
房地产一级市场是国家作为城市土地所有者直接参与经营的城市房地产市场,是由国家垄断的。其主要特点是:国家是一级市场的核心,是最重要的市场主体,其发挥的特殊作用决定了房地产一级市场的垄断性、计划性和产权变动的单向性。它可细分为四个专业市场:
1.征地市场,根据城市发展需要,国家可以依照法律规定对所有土地实行征用,征地补偿费实质上是土地的出售价格。
2.拆迁市场,对旧城开发的拆迁问题,国家依法收回被拆迁单位的土地使用权并进行拆迁安置,对未到期的土地使用权收回时进行适当补偿。
3.土地批租市场,国家将较长年限的城市土地使用权一次性有偿出让给城市土地使用者,使用者按合同规定一次性交纳整个出让年限内的土地使用权出让金;也可将土地使用权出让给房地产开发企业,由其完成房地产开发后再转让给最终使用者,这种出让方式带有较强的竞争性。
4.年租市场,国家以划拨方式给予土地使用权的使用者,使用者以土地使用费(税)的形式向所有者交纳租金。
- 1如何搞好培训需求调查,摸清员工希望什么?
- 2企业如何对待老员工
- 3日化双雄“裁员潮”,管培生离职背后的原因
- 4精益化仓储管理流程
- 5快速提升安吉白茶的五大策略
- 6不得不看的培训重点
- 7大公司企业文化建设思路
- 8企业管理:PE投资对企业的要求
- 9进入市场的时间策略
- 10从中国制造到中国时尚
- 11王牌导购的实效培训管理3步法
- 12中国企业:尴尬的规模游戏
- 13如何制定你的企业战略
- 14何为企业生存之命脉
- 15教育战略 欧特克的新引擎
- 16企业上市过程的八大潜规则
- 17企业管理:想在纳斯达克上市需符合以下三个条件及一个原则
- 18销售渠道的特点
- 19职场人与上司关系不好是否跳槽?
- 20团队执行力心得体会,团队精神感悟
- 21股票的发行价格
- 222015年企业管理知识点:平衡计分卡
- 23李学凌联手雷军,YY砸10亿切雅思托福培训班的后路
- 24企业管理:按照风险的来源不同可以分为外部风险和内部风险
- 25企业管理存在问题:轻产权
- 2680、90后员工管理存在哪些问题?
- 27企业管理:现金流量的分类
- 28企业管理:公司型基金分类
- 29如何做好客户管理?
- 30南航多员工涉腐被查,内部管理混乱遭质疑
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼