公司管理软件
联系方式
成都公司：成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司：重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼
企业管理：房地产一级市场专业分类
房地产一级市场是国家作为城市土地所有者直接参与经营的城市房地产市场，是由国家垄断的。其主要特点是：国家是一级市场的核心，是最重要的市场主体，其发挥的特殊作用决定了房地产一级市场的垄断性、计划性和产权变动的单向性。它可细分为四个专业市场：
1.征地市场，根据城市发展需要，国家可以依照法律规定对所有土地实行征用，征地补偿费实质上是土地的出售价格。
2.拆迁市场，对旧城开发的拆迁问题，国家依法收回被拆迁单位的土地使用权并进行拆迁安置，对未到期的土地使用权收回时进行适当补偿。
3.土地批租市场，国家将较长年限的城市土地使用权一次性有偿出让给城市土地使用者，使用者按合同规定一次性交纳整个出让年限内的土地使用权出让金；也可将土地使用权出让给房地产开发企业，由其完成房地产开发后再转让给最终使用者，这种出让方式带有较强的竞争性。
4.年租市场，国家以划拨方式给予土地使用权的使用者，使用者以土地使用费（税）的形式向所有者交纳租金。
责任编辑：Seazy
本站推荐
相关文章：
上一篇：企业管理：风投的主要特征
下一篇：企业管理：房地产一级市场基本概念
相关推荐
-
企业管理：产业投资有利于推进中国基础产业的快速发展2025-10-16 16:54:01
-
企业管理：PE的狭义解释2025-10-16 16:54:00
-
企业管理：PE的广义解释2025-10-16 16:53:59
-
企业管理：风险投资的起源2025-10-16 16:53:58
-
企业管理：风险投资的基本定义2025-10-16 16:53:57
-
企业管理：概述私募股权投资2025-10-16 16:53:56
最新文章
-
企业管理：股票一级市场的发行方式2025-10-16 16:57:01
-
企业管理：证券承销方式的种类
2025-10-16 16:57:00
-
企业管理：一级市场二级市场两者联系
2025-10-16 16:56:59
-
企业管理：风险投资的六个特点
2025-10-16 16:56:58
-
企业管理：二级市场的主要功能
2025-10-16 16:56:57
-
企业管理：二级市场的定义及作用
2025-10-16 16:56:56