商务物业收费管理软件系统有什么用处

　　现在这些物业管理软件已经很流行了，对小区的管理肯定是有用处的。如果你有需要建议你用泛普软件

　　1. 录入收费单价

　　一般不变动，但如果水务集团、电业局或煤气提供商调整水费、电费、煤气费，根据实际进行修改。

　　主要要录入的收费单价有：

　　水费(分住宅、商业用水)单价：元/吨

　　电费(分住宅、商业用电)单价：元/度

　　煤气费单价：元/立方米

　　滞纳金系数：0.3% (天数*滞纳金系数*总金额)

　　2. 录入较稳定的费用

　　录入的费用无需每月录入，除非需要变动，但一般物业小区的管理者确定此费用后很少进行修改。

　　1) 物业管理费

　　物业管理费用于住宅小区公用设施设备运行维护、公共场地日常管理维护、物业管理的固定资产折旧、公共秩序的维护和管理公司运营成本等费用。如绿化、人员工资、垃圾清运。一般根据住宅等级不同，收费不同，但是它有一定的标准，它的费用由业主与物业管理公司在委托合同中确定。

　　输入(费用单价元/平方米)

　　2) 维修基金

　　物业维修基金是由建设单位在售房的同时建立的，属全体业主所有，用于物业公共部位、公共设施、设备发生损坏时，进行中修、大修、翻新和更新改造等所需储存的资金。如路灯维修等。

　　输入(费用单价元/平方米)

　　3. 录入每月变动的费用

　　每个月根据实际所用的进行计费，所以每月均要录入

　　1) 水表读数

　　每个小区设置一个总水表，用于小区统一向水务集团缴交每月水费，同时各个住户也设置水表，用于记录每月自家所用水的吨数。

　　小区总水表读数——记录本次读数(吨)

　　住户水表读数(每户)——记录本次读数(吨)

　　2) 电表读数

　　每个小区设置一个总电表，用于小区统一向电业局缴交每月电费，同时各个住户也设置电表，用于记录每月自家所用电的度数，此外还设置用于小区照明用的电表，二次供水电表，楼道照明电表以及电梯用电电表。

　　小区总电表读数——记录本次读数(度)

　　住户电表读数(每户)——记录本次读数(度)

　　二次供水电表(每小区)——记录本次读数(度)

　　楼道照明电表(每梯)——记录本次读数(度)

　　电梯电表(每梯)——记录本次读数(度)

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发布：2010-06-11 17:02 编辑：泛普软件 · hh [打印此页] [关闭]