企业使用物业管理系统的功能需求分析

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　　一、物业管理系统版的功能介绍：

　　1 、房产资源管理记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息，每项信息既可单独查询，又可汇总查询。可同时管理多个小区或大楼，主要包括管理区资源、房产移交验收、本体维修。

　　1.1管理区资源设置该模块主要是针对房地产管理的需要设置一些常用数据，例如：设定管理区下房屋类别和户型等。它主要包括房屋类别设置、户型登记。可以实现多管理区的管理设定

　　A.房屋类别设置：主要功能：从房屋的使用角度来设置房屋的类别，比如写字楼、住宅。

　　B.户型登记：主要功能：登记住户的居室类型，比如两室一厅、三室一厅等。 [注意]：在进行楼盘、楼阁、房屋、业主资料录入前，必须先设置好房屋类别和户型，否则不能录入楼盘、楼阁、房屋、业主资料信息。

　　楼盘资料该模块主要是对楼盘进行操作，包括楼盘资料的录入、楼盘资料修改、楼盘资料删除、楼盘资料打印和筛选。

　　房屋资料该模块主要是对房屋信息进行操作，包括房屋资料的录入、房屋资料修改、房屋资料删除、房屋资料打印、筛选。

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　　二、功能需求

　　整个系统从逻辑上可以分为登录模块，用户管理模块、设备管理模块，缴费管理模块、车位管理模块,系统分为管理员和用户两种较色，其具体功能如下：

　　1、管理员模块：

　　1) 资料管理模块：管理小区楼栋、套户和单元信息，可以对这些信息进行添加、修改和删除。

　　2) 设备管理模块：对小区必备的设备进行添加和管理。

　　3)缴费管理模块：新增缴费信息，选择住户信息以及缴费详情来生成缴费信息。

　　4)车位管理模块：包含对小区车位的管理以及审核业主对车位申请的审核。

　　2、小区业主：

　　1) 资料管理模块：业主可以管理个人的门牌号、套户信息。

　　2) 缴费查询：业主可以查看个人的缴费信息，并且导出和打印。

　　3)车位管理模块：业主可以申请车位信息，管理员审核同意之后，业主可以查看个人的车位信息。

　　三、性能需求

　　1.安全性：该小区物业管理系统作为一款信息管理系统的软件，安全第一的原则是永恒的真理，在设计过程中，安全性主要体现在系统安全性、数据安全性几个方面。系统安全性主要考虑系统操作的稳定性及该系统运行平台的稳定性;数据安全性主要考虑数据库服务器及权限的设置，用户可根据自己相应的权限对系统进行操作，以实现对数据的保密。

　　2.可靠性：该小区物业管理系统的可靠性主要体现在软件运行可靠性、数据处理可靠性等方面。运用软件工程设计的思想，尽量控制系统运行时可能存在的突发情况。

　　四、数据字典

　　为进一步明确数据的详细内容和数据加工过程,应将数据流图中的全部数据流及其组成部分的数据元素，数据存储，数据加工，通过数据字典描述清楚,以便于此后系统设计的进行。这就需要开发人员编写详细的数据字典,来描述系统开发过程的细节。下面列出本系统中的数据项、数据流、数据存储、加工处理和数据结构的数据字典。数据字典可采用图表格式或较紧凑的记录格式描述，本文采用的是图表格式。

发布：2010-06-13 16:41 编辑：泛普软件 · lh [打印此页] [关闭]