公积金贷款与商业贷款哪个更适合我?

摘要：随着住房新政的实施和执行，有购房欲望的客户不断增多。对资金充裕能一次性付清房款的客户而言，全额支付不仅能省去利息费而且还能享受一定的优惠。

随着住房新政的实施和执行，有购房欲望的客户不断增多。对资金充裕能一次性付清房款的客户而言，全额支付不仅能省去利息费而且还能享受一定的优惠。但对资金略有欠缺的客户来说，贷款买房不失为一种好的选择。在贷款中，较为普遍的是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款与商业贷款哪个更适合我呢?

　　公积金贷款形式分析

　　对有公积金福利的工薪族来说，买房时选择公积金贷款是十分有利的，主要原因是公积金贷款利率通常为4.25%，明显低于其他贷款形式。所以，公积金贷款买房可享受的优惠较大。

　　不足：公积金贷款虽然利率低，但对于刚参加工作或单位缴纳的公积金额度较少的客户而言，公积金贷款发挥的实际功效就大大缩水了。

　　商业贷款形式分析

　　商业贷款又称个人住房按揭贷款，是向银行申请贷款买房且具有一定还款能力的人申请的贷款模式。只要贷款者的贷款额度不抵于放款的30%并把申请到的款项用作支付首期付款额且提供一定的资产抵押或质押即可申请贷款。

　　不足：商业贷款利率较高，目前基准利率为6.15%。虽然在降息新政发布后，利率略有调整，但整体来说依旧较高。

　　所以，对有意购房的客户来说应根据自己的实际情况选择公积金贷款或者商业贷款，综合多种因素后选择适合自己的贷款形式。

发布：2007-03-11 11:31 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]