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物业管理系统的社区消防管理都有哪些模块?

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   1、火灾自动报警系统及联动控制系统

  火灾自动报警及联动控制系统设于监控中心,报警控制主机设置有图形显示装置及打印机等,具有全中文显示的功能,除显示报警信号外,还可直观显示各消防设备的运行状态。探测器均内置线路隔离开关,当探测总线发生短路时,能在报警主机上将损坏的部件隔离,而不需另外增加隔离摸块。

  消防联动控制系统是当某处发生火灾时,系统能够自动启动其监控对象转入火灾应急状态,加强制切除火灾区域的供电电源、启动消防水泵、自动关闭放火卷帘、自动关闭送风机、强制切入紧急事故广播、迫降电梯至首层及电扶梯停止工作等。

  2、消防广播及背景音乐系统

  消防广播及背景音乐系统广播在火警时作消防紧急广播用,当收到某区域火灾信号时,紧急广播系统将预先录下的信息,播出以引导员工疏散。平时作为背景音乐使用。两个系统通过报警主机切换。

  3、消防水系统

  消防水系统由室外消火栓系统、室内消火栓系统及自动喷淋系统组成。座馆的消防系统用水由市政自来水管网直接供给,设置消防水箱,消防水分别用于消火栓系统和自动喷淋系统。

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  4、消防通讯系统

  消防通讯系统是供消防专用的通讯系统,其覆盖范围包括消防水泵房、电梯机房、消防控制室、发电机房、高低压变配电房、风机房、生活水泵房及各个重要场所。系统总机设于一楼的控制中心,各主要机房则设置系统分机。

  5、气体灭火系统

  气体灭火系统主要用于配电房、发电机房等设施机房的灭火。

  6、防火卷帘系统

  通过各防火卷帘将各区域分成不同的防火分区。当发生火灾时,可根据消防控制室、火灾探测器的指令或就地手动操作使卷帘门下降到定点位置。

  7、防排烟及正压送风机系统

  当发生火灾险情时,各区域的烟感、温感探测器首先会将探测到的信号传到报警主机,通过主机信号关闭相关区域内的新风机,并启动相应的排烟阀,进而启动相关的排烟风机及正压送风机。

  8、楼宇管理系统的联系接点

  消防系统提供各联系接点至弱电系统,进行系统的总体监控,包括室外消火栓水泵的控制接点、室内消火栓水泵的控制接点、喷淋水泵控制的接点、高区喷淋增压泵控制的接点、高区室内消火栓增压泵控制接点、消防水池液位以及火警报警信号等。

  9、综述

  消防系统是物业的一个不可或缺的系统,是防范和处理消防事故的安全线,是工程设备管理当中一个不可忽视的环节,因此必须确保其设备的正常运行。因此,消防系统的管理重点在于做好日常运行、维护、保养和定期的试验工作,保证消防控制主机系统和各消防系统设备随时可以启用,同时,将每两年在消防监测部门进行一次系统全面检测。

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发布:2010-06-11 11:35    编辑:泛普软件 · lah    [打印此页]    [关闭]