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物业系统破解

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   系统最初需要列出具体的功能和模块,利用结构图把具体的功能和模块表示出来,系统设计是系统实施的基础,在该阶段应该详细的给出每个功能模块相对应的程序,并且建议系统应该怎样做,只有在该阶段明确了本系统的功能,才能为实施部分提供了很好的基础。

  系统设计可以分为总体设计和详细设计,这就应该了解每个业务流程、工作流程以及广大用户的需求。

  新系统的目标是开发出能满足人们需求的小区物业管理系统,增加新的功能模块,包括业主信息管理模块、车位管理模块。使小区物业管理企业的工作效率提高,减少人工费的支出,提高对小区的服务质量。

  一、逻辑模型

  由于现行系统不能很好的进一步为用户服务,故通过对现行系统和用户需求的分析,为新系统增加了一些功能:通过对这些功能的实现,可以提高小区物业管理的效率。

  1、数据字典

  数据字典是简历在数据流程图的基础上,来对数据流程图中的各个元素进行合理和详细的定义与描述,以此来对数据流程图进行补充和说明。如果说数据流程图是系统的大框架,那么数据字典是对数据流程图中每个部分进行精确描述,他们有着紧密的联系,必须结合使用。数据字典包括一下几个方面数据处理、数据流、数据存储和外部实体等。

  2、数据元素

  数据元素是最小的组成单位。数据元素的定义是对数据元素的简单定义;

 

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  3、数据流

  数据流是数据结构在系统内传输的路径。数据流的组成可以是一个已定义的数据结构,也可以由若干数据项和数据结构组成。数据流量说明该书记流来自哪个过程,数据流去向说明数据流讲流向哪个过程;

  4、数据存储

  数据存储是数据结构停留或保存的地方,也是数据流的来源和去向之一,在数据字典中,只描述数据存储的逻辑结构,而不设计他的物理结构。本系统存储的数据有楼盘信息、住户信息、停车场信息、报修项目信息和投诉项目信息;

  5、处理逻辑

  逻辑描述数据流程图中数据的基本处理过程,比较复杂,在数据字典中仅对数据流程图中最底层的处理逻辑加以说明,本系统每个功能模块基本都包含对信息添加、查询、删除、上一条、下一条等管理功能;

  6、外部实体

  外部实体是数据的来源和去向,外部实体主要说明外部实体的数据流、接受到的数据流以及该外部实体的数量,输入数据流是指外部实体发出的信息,输出数据流是指外部实体获得的信息;

  二、系统结构

  1、物业管理系统的功能模块具体有以下几个:小区车位管理、业主投诉管理、业主报修管理、业主维修管理、业主资料管理等功能模块;

  2、业主报修管理模块的功能模块包括:查询模块、添加模块、删除模块、上一条模块、下一条模块;

  3、业主投诉管理模块的功能模块包括:查询模块、添加模块、删除模块、上一条模块、下一条模块;

  4、业主资料管理模块的功能模块包括:查询模块、添加模块、删除模块、上一条模块、下一条模块;

  5、小区车位管理模块的功能模块包括:查询模块、添加模块、删除模块、上一条模块、下一条模块;

  三、系统应用效果

  1.提高工作效率应用物业管理系统,小区物业收费计算机信息化,根据固定的费用标准和用量,自动生成小区应收的水电气费、物业管理费、租金等费用,避免了繁琐的人工手工计算。同时,收费记录和欠款记录会自动动态生成,押金收取和退还随时备查,预收费用自动结转,客户租金到期和租赁到期后系统提醒,减轻了物业公司财务人员的工作量,提高了工作效率。

  2.防止财务漏洞手工管帐经常出现差错,特别在进行财务收费汇总统计时,传统的管理方式存在很大的难度和漏洞。使用物业管理系统,可以将费用收取后自动分类按月汇总,自动产生各种分类统计报表。同时各部门的分工协作,也使管理工作变得更加细致,防止了财务漏洞。

  3.提升服务质量使用物业管理系统,可以快速打印出规范化的收据,只需收款人签字,避免了手写收据速度慢,容易计算出错的缺点。同时各种维修单、入出库单的打印,规范小区的服务操作流程,提升小区服务管理的服务质量。

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发布:2010-06-12 16:48    编辑:泛普软件 · dmq    [打印此页]    [关闭]
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