你不得不知的公积金房贷与商业房贷的不同之处

摘要：据调查，人们对公积金房贷和商业房贷的了解并不详细，在办理公积金房贷与商业房贷也会遇到这样或那样的麻烦和陷阱，在并不深入了解公积金房贷与商业房贷有何种不同时，人们在选择起来也会有一定的疑惑和困惑。下面，泛普客户经理应广大用户的要求，特此整理了公积金房贷与商业房贷的不同之处，供大家参考。

　　据调查，人们对公积金房贷和商业房贷的了解并不详细，在办理公积金房贷与商业房贷也会遇到这样或那样的麻烦和陷阱，在并不深入了解公积金房贷与商业房贷有何种不同时，人们在选择起来也会有一定的疑惑和困惑。下面，泛普客户经理应广大用户的要求，特此整理了公积金房贷与商业房贷的不同之处，供大家参考。

　　审批程序和审批机构不同

　　公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，只要缴纳了公积金的人都可以申请动用，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构，从审批过程时间和难度来说，公积金贷款审批的过程更复杂，时间更长，审批条件要求更严格。商业房贷主要通过银行审批，主要是考虑个人的资信状况，决定权在商业银行。

　　利率不同

　　这是两者最重要的差别，也是房贷选择者最看重的。商业贷款的利率比公积金贷款利率一般要高一个百分点以上，这是他们的本质决定的，前者主要是要盈利，后者主要是保障社会住房政策。

　　贷款来源和发放对象不同

　　商业贷款的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，公积金房贷则是公积金缴存人缴纳的资金，商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。

　　贷款年限和贷款额度不同

　　具体规定要看不同商业银行和当地公积金管理中心的规定，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

　　以上四点就是泛普客户经理为大家总结的有关公积金房贷与商业房贷的不同之处，希望能帮到大家。

发布：2007-03-11 13:23 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]