无形资产的初始计量

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       无形资产计量是指无形资产的入账价值，无形资产准则分别无形资产取得方式的不同，对如何确定无形资产的入账价值作了规定。例如，无形资产通常按照实际成本进行初始计量，即以取得无形资产并使之达到预定用途而发生的全部支出作为无形资产的成本。对于不同来源取得的无形资产，其成本构成不尽相同。

   （1）外购无形资产的成本外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。其中，直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支包括使无形资产达到预定用途所发生的专业服务费用、测试无形资产是否能够正常发挥作用的用途等，但不包括引进新产品进行宣传发生的广告费、管理费用及其他间接费用，也不包括在无形资产已经达到预定用途以后发生的费用。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本应以购买价款的现值为基础确认。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额作为未确认融资费用，在信用期间内采用实际利率法进行摊销，摊销金额除满足借款费用资本化条件应当计入资本成本外，均应当在信用期间内确认为财务费用，计入当期损益。

（2）投资者投入无形资产的成本投资者投入无形资产的成本，应当按照投资合同或者协议约定的价值确认，但是合同或协议约定价值不公允的除外.。

（3）土地使用权的处理企业取得土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。但下列情况除外：

   1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

2.企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权和建筑物的价值的应当对实际支付的价款按照合理的方法在土地使用权与土地建筑物之间进行分配；如果确实无法在土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行会计处理。企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，用将其转变为投资性房地产。

发布：2025-09-11 17:14 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]