浅谈项目管理中的风险管理
摘 要:风险管理贯穿项目管理的各个阶段和各个领域,是项目管理中的重点和难点。其实质是以最为经济合理的方式消除风险导致的各种灾害性后果。风险管理包括风险识别、风险评估、风险防范应对等一整套系统而科学管理方法。从风险的基本概念出发,重点阐述风险的来源、识别、分析、评估与控制,希望对实践具有一定的借鉴意义。
关键词:风险 风险识别 风险控制
1 风险的概述和特征
1.1 风险概述风险的定义最初出现于1901年美国的A.M.威利特所著的博士论文《风险与保险的经济理论》:“风险是关于不愿意发生事件发生的不确定性的客观体现。”这一定义强调风险的客观性和不确定性。其后许多专家学者在此基础上给风险下了各种大同小异的定义。
虽然风险的定义很多,但大致可分两类,第一类定义强调风险的不确定性。第二类定义强调风险损失的不确定性。
事实上,风险是一个事件的不确定性和它可能带来不确定结果的综合效应。
1.2 风险的特征风险的特征指风险的本质及其发生规律的表现。包括:客观性、不确定性、可预测性、损失性、结果双重性。
2 项目风险的概念和产生的原因
2.1 项目风险的定义一般认为:项目风险是指由于项目所处环境和条件本身的不确定性和主观上不能准确预见或控制影响因素,使项目的最终结果与项目相关利益主体的期望产生背离,从而给项目相关利益主体带来损失的可能性。
2.2 项目风险产生的原因形成项目风险的根本原因是人们对于项目发展与变化情况的认识和应对决策等方面出现问题,包括:
①人们的认识能力有限。
②信息本身的滞后性特征。
③项目信息资源管理和沟通管理方面的问题。
3 项目风险的来源
项目风险来源是多方面的,不同的项目风险会有不同的引发来源。主要包括:
(1)自然风险:指由于自然因素的不确定性对房地产项目造成影响,从而对房地产开发商和经营者造成损失。
(2)政治风险:指由于政策的潜在变化给房地产开发和经营者带来的经济损失。包括:政治环境风险、政治体制改革风险、环保政策变化风险、战争风险、经济体制改革风险、土地使用制度改革风险、住房制度改革风险等。
(3)经济风险:指一系列与经济环境和经济发展有关的不确定因素,对房地产市场产生的影响。包括:融资、财务、地价、市场供求、工程招投标、国内经济状况变化等方面的风险。
(4)技术风险:指由于科学技术进步、技术结构及其相关变量的变动给房地产投资可能带来的损失。包括:科技进步,建筑施工技术和工艺革新、建筑材料改变和更新、设计变动和计算失误、生产力短缺等风险。
(5)社会风险:指由于人文社会环境因素的变化对房地产市场的影响,从而给从事房地产商品生产和经营者带来损失的可能性。包括:城市规划、容积率变更、区域发展和文物保护、社会治安、公众干预等风险。
(6)国际风险:指因国际经济环境的变化导致对地区性的经济活动的影响。包括:国际投资环境风险、货币汇率变化风险。
(7)内部决策和管理风险:指由于开发商策划失误、决策错误或经营管理不善导致预期的收入水平不能实现。包括:投资方式、地点、类型选择、组织管理、时间管理、合同管理等风险。
4 项目风险的识别
4.1 风险识别的定义风险识别是指风险管理人员在收集资料和调查研究之后,运用各种方法对尚未发生的潜在风险以及客观存在的各种风险进行系统归类和全面识别。风险识别的主要内容有:识别引起风险的因素有哪些,什么是主要因素,以及这些风险可能导致的后果如何。
4.2 风险识别的过程(1)确认不确定性的客观存在。首先要辨认所发现或推测的因素是否存在不确定性,然
- 1关于印发《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》的通知
- 2造价员复习资料:高强混凝土
- 3项目综合管理:BOT项目融资模式推广应用的探讨
- 4一级建造师复习资料:诉讼中的诉讼时效制度
- 5京沪高速铁路土建工程某标重大危险源识别及应急救援预案
- 6马尾高架桥工程项目的进度控制
- 7某道路工程安全生产技术及安全保证措施(内含临时用电安全技术)
- 8施工项目进度控制的基本要素
- 9造价员、预算员、造价工程师的区别
- 10有关施工项目管理中合同交底问题的探讨
- 11河南高速公路发展有限责任公司服务区管理分公司服务区液化天然气(LNG)加气站招标中标候选人公示
- 122015年造价员考试《工程计量与计价实务》重点:其他墙体
- 132015年造价员考试辅导安装工程知识:说明项目
- 142015年造价员考试《土建工程》重点知识:墙体细部构造
- 15造价员考试必备知识点:质量核定的范围
- 16全国注册建筑师管理委员会关于第二批取得内地与香港建筑师互认资格人员名单的公告
- 17一级建造师复习资料:对危险作业的管理
- 18宜昌市庙嘴长江大桥桥梁成桥荷载试验招标中标公示
- 19兰州铁路局车号自动识别系统(ATIS)设备采购项目评标结果公示
- 20造价员基础知识必备知识点:影响资金等值的因素
- 21裂解炉项目的安全、质量与进度管理实践
- 22新建铁路武汉线工程桥梁施工应急预案
- 23204国道某段改建工程安全应急预案
- 24一级建造师复习资料:通信设备安装工程制定技术组织措施
- 252015矿业工程要点:巷道施工机械化设备配套方案
- 26关于进一步加强建筑工程质量监督管理的通知
- 27关于印发王树平同志在全国建筑安全生产联络员第十二次会议上的讲话的通知
- 28代建制中的“代建合同”模式分析
- 29造价员基础知识必备知识点:利息和利率在工程造价活动中的作用
- 30关于印发住房和城乡建设部防灾减灾与抗震2010年工作总结和2011年工作要点的通知
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼