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2015年房地产估价师《案例分析》:各估价法应收集的基础资料

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  各估价方法应用时应收集的基础资料(不论何种估价方法都应收集的资料)

  (1)估价委托的有关资料:①委托方情况(法人、住址、电话);②估价目的(委托方提供);③估价时点;④项目有关文件;⑤委托方的其他要求。

  (2)相关法律法规和政策:①委托估价是否符合相关法律法规和政策;②估价操作应遵循的相关法律法规和政策。

  (3)估价时点房地产市场状况的资料:①一般性的房地产市场状况资料;②地区性的房地产市场状况资料;③本类型房地产市场状况资料。

  (4)估价对象状况的资料:估价对象所处位置、占地面积、建筑面积、建筑层数、建筑高度、建筑装修及设备状况、建成年月、新旧程度、产权状况、土地权利状况、土地使用年限及剩余使用年限、房地产有否抵押、租约等他项权利,等等。

  (5)估价对象区域条件资料:①交通;②环境;③繁华程度;④景观;⑤公共配套;⑥危险因素;等等。

责任编辑:玛门

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发布:2007-07-11 11:06    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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