贷款买房或比全款更划算

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摘要：如果你是一个购房者，如果你有足够的资金全款买房，那么你还会选择贷款吗?很多人在买房时会遇到这样的选择题，即全款与贷款孰优孰劣?怎么选择最划算？笔者认为，贷款买房比全款要划算，详见下文。


如果你是一个购房者，如果你有足够的资金全款买房，那么你还会选择贷款吗?很多人在买房时会遇到这样的选择题，即全款与贷款孰优孰劣?怎么选择最划算?对此，我们不妨来做一个全面的分析。

全款买房的优点： 1、手续方便又快捷 显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今贷款难的形势下，全款买房的便利性更加凸显。

2、买卖方便

　　全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。

3、无债一身轻

　　全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一比不少的利息。

全款买房的缺点： 1、房产价值无法保证 没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。

2、一次性资金投入过大

　　全款买房要耗费一大笔资金，会影响到其他项目的投资，可能会影响其他方面的收益。

贷款买房的优点： 1、房产价值有保证 银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

2、分出资金用于投资

　　贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。如果投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。

3、资金不足也能圆买房梦

　　借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。

贷款买房的缺点： 1、买卖较麻烦
在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二：办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而这两种办法操作起来都比较困难。

　　以上为大家列出了全款买房和贷款买房各自的利弊，购房人可以根据自身条件选择适合自己的方式。

2、背负一身债务

　　中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。

　　虽然买房全款与贷款各有所长，但是个人建议贷款比较好，主要是现在通胀压力日趋见涨的情况下，不如拿出部分资金用于投资，投资可以钱生钱，如果全款买了房子，资金就运作不起来，失去了它的真正价值，虽然买房能升值，但是就目前情况来看，房价已经上涨了一定高度，升值空间有限。

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