融资担保软件提供的担保服务有两种基本类型

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　　商业担保人以提供担保作为一种赢利的手段，承担项目的风险并收取担保服务费用。商业担保人通过分散化经营降低自己的风险。银行、保险公司和其他的一些专营商业担保的金融机构是主要的商业担保人。

　　商业担保人提供的担保服务有两种基本类型：

　　一种是担保项目投资者在项目中或者项目融资中所必须承担的义务。这类担保人一般为商业银行、投资公司和一些专业化的金融机构，所提供的担保一般为银行信用证或银行担保。这种类型担保的第一个作用是担保一个资金不足或者资产不足的项目公司对其贷款所承担的义务，一个典型的例子是在国际房地产项目融资中较为普遍的"卖出期权"安排。

        近些年来，在国外安排房地产项目融资时，如果贷款银行认为房地产价值以及贷款期内的现金流量不足以支持一个有限追索的融资结构，借款人可以从专业化的金融机构中以远低于房地产市场价值的契约价格购人一个卖出期权作为项目融资的附加担保。

　　在贷款期间，一旦借款人违约，如果贷款银行认为需要的话可以通过执行该期权，将房地产以契约价格出售给期权合约的另一方，满足贷款银行的权利。这种类型担保的第二个作用是担保项目公司在项目中对其他投资者所承担的义务。这种担保在有两个以上投资者参加的非公司型合资结构中较为常见。这种类型担保的第三个作用是在提供担保人和担保受益人之间起到一种中介作用。这种作用类似于国际贸易中银行信用证的作用。泛普软件-融资担保管理系统最新资讯

　　商业担保的另一种基本类型是为了防止项目意外的发生。这类担保人一般为各种类型的保险公司。项目保险是项目融资文件中不可缺少的一项内容。保险公司提供的项目保险包括广泛的内容，除项目资产保险之外，项目的政治风险保险在有些国家也是不可缺少的。项目保险在性质上等同于其他类型的担保。