综合管理:如何选择合同类型
一看:范围明确不明确;
二看:管理内行还是外行;
三看:身份买方还是卖方;
四看:时间紧急不紧急
假如范围明确,通常选择固定总价;
假如范围不明确,如果是卖方,通常选择成本加成;
如果是买方呢,要看是不是内行,如果内行,选择成本加成,可以很好的参与项目;如果是外行,通常选择时间材料合同;
一般时间紧急的项目都是选择时间材料合同
关于合同类型
固定总价:对买方风险小、不容易修改范围、对卖方利润不确定;
成本加成:买方参与多、风险大;对卖方风险小
时间材料:谈判速度快,容易修改范围。
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