项目管理,工程项目管理,工程材料管理
广州泛普软件科技有限公司拥有多项自主版权的软件产品,在“工程管理”、“材料管理”、“建筑材料管理”领域卓有建树。“泛普材料管理软件”已经成为工程材料管理软件行业中最知名和最有影响力的品牌。 合同管理是灵魂
项目法人与各参建单位不存在行政领导关系,合同是维持各方关系的纽带,按市场运作机制,业主确定了合同管理的地位,各专业机构,辅助配套项目均以合同为主线,以合同内容为基础实施项目管理,本次合同起草、签订、实施均考虑在时间空间,内外部相互关联,制约等情况,在空间上,明确结构界面和工艺界面,在信息管理上,明确施工控制环节界面,内外部现场地质情况及周边环境,结合本工程施工图特点进行。最大限度避免在施工过程中出现不确定性和随意性,使各承包单位以最小的风险在完全公平的环境中进行投标竞争,同时严密合同文件,合理确定工程的工作界面,工程先后顺序,事先分析可能产生的不确定因素,有针对性的采取防护措施,通过确立合同管理,来充分发挥各专业机构的工作能动性,确保本工程目标。在施工过程中,由监理单位监督管理,各参建单位是合同主体,对各自承担的工作内容,范围等方面承担主要责任,重要阶段、竣工验收由业主组织验收检查履行合同完成情况,合同项目结束验收后及时作出合同评价。
在整个工程建设过程中,由于实行项目法管理,提高建设方的责任意识,强化管理职能,键全组织机构、注重程序、节点控制,严格履行合同,狠抓工作质量,加强施工安全,促进了工程进展,取得了良好的社会效益和经济效益。过项目的社会化专业管理,严格合同管理,本工程质量达到预定目标,结构优良,其中有4幢号房被上海市评为白玉兰奖,安全方面,无重大事故发生;通过项目前期规划设计,方案优化,合理资源配置和利用,充分挖潜,使整个施工工程项目节约了建设投资的10%左右;通过实施项目法的科学管理,突出以人为本,加强动态控制,坚持质量安全、进度与三控制,大大地促进了建设工期目标的实现。
工程进度也是开发商所控制的关键之一,是机遇、是效益,是抢占市场的先机,也是勘察、设计、施工、监理诸企业抓效益的共同点。项目体控制的原则是:在满足安全、质量的基础上抓进度。由于工期紧,因此要求桩基施工单位在施工前期,首先要合理、科学安排施工程序和先后搭接,本工程地下车库在一期小区内的中央,因而要求在进行3#、4#房钻孔灌注桩施工的同时,将地下车库的抗拔桩同时施工,而当时的施工便道和车辆进出口还存在一定的问题,又由本小区是在旧房改造的基础上开发的,有工厂又有民房等各种老基础,因而地下障碍物分布广,且深度深浅不一。给桩基施工带来一定难度,在上述情况下,项目体与施工单位协调,不盲目抓施工进度,,而且多次协调施工组织设计,不断优化施工方案,做好前期的准备工作后再开工,从而保证了施工正常秩序。
工程质量为根本,勘察设计为基础,结构安全为保证业主、设计、勘察、监理、施工单位的首要宗旨是将符合设计要求,满足市场需求的产品交居住使用者,因而业主在选择勘察设计单位时,确定了在勘察设计市场上具有一流水平、一流质量、一流服务的勘察设计单位,从而保证了本工程勘察设计的工程质量,在选择桩基施工单位时,业主选择了本场地基勘察单位下属的地基基础专业施工队伍,同时将基坑围护也委托进行设计,其优点是勘察单位掌握本场地的地质情况,在围护设计时,根据场区的地层分布,能有针对性地对基坑围护1本进行,即安全经济的设计,同时围护设计与施工为同一单位,在设计中遇到困难时可由施工单位当场解决,在施工中遇到困难时可以通过设计马上处理,使设计与施工有机地结合在一起,从而保证了围护体系的质量和安全。
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