老房子可以做抵押贷款吗?

摘要：李然毕业已经两年了，但是由于北京房价居高不下，他一直与父母住在一起。最近，他打算利用手中的钱加上贷款买一套更为宽大的房子。但是他父母的房子最少也得10年以上了。对于这样的老房子，可不可以做抵押贷款呢?如果不可以，又该怎么办。

　　李然毕业已经两年了，但是由于北京房价居高不下，他一直与父母住在一起。最近，他打算利用手中的钱加上贷款买一套更为宽大的房子。但是他父母的房子最少也得10年以上了。对于这样的老房子，可不可以做抵押贷款呢?如果不可以，又该怎么办。

　　老房子可以做抵押贷款吗?

　　据泛普小编了解，银行对于老房子做抵押贷款，一般都很排斥。即使勉强接受了抵押贷款申请，贷款的成数也会降低一些。自2010年调控政策落地后，银行对于20年以上的房子，基本都不再受理房屋抵押贷款。对于20年以下的房子，银行虽然受理，但是审核条件也越来越苛刻。一般来说，银行不仅对房屋的面积、地段有严格的要求，就连申请人的信用资质和个人收入也有严格的规定。

　　像李然父母的房子，如果要申请银行抵押贷款，最起码要满足三个条件：

　　第一，现有房屋的资料完整，这里所指的资料不仅指房产证，还指与之相关的一系列资料。如果说房屋资料不全，那么申请抵押贷款是很难的。

　　第二，房子贷款已经还清。就目前来说，房屋贷款还款期限一般都在十年以上，如果说李然父母的房贷到目前为止，还没有还清，那么想要申请抵押贷款基本是不可能的。

　　第三，房屋的地理位置以及面积如何。房屋的地理位置越好，面积越大，申请到贷款的机会越高，贷款越多。

　　老房子可以做抵押贷款吗?泛普小编已经简单的告诉大家了。如果说大家无法申请到抵押贷款，也不要紧。随着民间借贷的逐渐兴起，借款不再是难事。例如，泛普公司就有“工薪贷”等五款借款模式，大家完全可以向这些企业借款。

发布：2007-03-11 12:00 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]