公积金贷款政策将延续放松态势
为了提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,2014年10月,住房城乡建设部、财政部、人民一行联合印发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。截止目前,已经有包括北京、长春、杭州等40个城市不同程度地放宽了公积金贷款政策。
住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径,也是缴存职工的基本权益。业内专家表示,公积金贷款政策的放松会对房地产市场需求产生一定的刺激。一方面,公积金贷款放松将会影响市场对放假的预期;另一方面,公积金贷款放松,将减轻购房者的还款压力,促使更多人购房。中国房地产学会副会长程国强表示,贷款门槛的降低,与之前松绑房贷的政策起到了一个叠加效应,加速了楼市的回暖。
另有业内人士表示,在2014年中央还未放松银根的情况下,公积金贷款政策是各地能够使用的力度相对较大的救市政策。公积金贷款放松相当于商业贷款的七折,从这个方面看,公积金贷款政策的放松确实可以对楼市产生一定的刺激作用。
公积金贷款政策的放松主要是为了拉动房地产的市场需求,从而实现稳定放假的目的。有研究者分析称,下一步更多的城市会放松公积金政策,公积金贷款政策放松态势会继续延续。
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