商住建筑物项目工程施工组织设计184p

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项目为RC结构的商住建筑物一栋，地上32层，地下2层，总建筑面积约为56326平方米，总投资约10300万元，本工程造价约7000万元。
质量目标：工程施工质量一次验收合格，争创广州市优良样板工程，评定等级符合国家现行验收标准。
二、工程合同范围
土建施工与总承包。
三、建筑简介
1、建筑使用功能
本工程为1栋地上32层，其中有4层裙楼，地下2层的商住楼，建筑物平面形状呈L型，东西向从1轴至23轴长63.90m，南北向从A轴至P轴长83.20m，总建筑面积约56326平方米。建筑物高度：从±0.000起计至屋面高99.90m，梯屋、电梯机房顶高104.90m，地下室底板面标高为-8.400m。地下负二层高3.60m，地下负一层高4.80m，首层高5.20m，二层、三层每层高4.0m，四层裙楼部分层高4.06m，塔楼部分层高6.06m，五层至三十二层每层高2.80m。
地下负二层使用功能为小汽车、消防水池、水泵房；负一层为小汽车库、自行车库、发电机房、高低压变电房；首层为商场、大堂、社区居委会、电开关房；二层为餐饮、办公室、贮藏室、厨房；三层为办公室；四层为业主委员会用房、物业管理用房、办公用房、文化活动中心；五层至三十二层为住宅，有一房一厅和二房一厅单元；塔楼每层有楼梯二樘、电梯5樘；屋面有梯屋、电梯机房、人防报警室。
2、建筑粉刷做法
屋面：20厚1：8水泥珍珠岩找2%坡，15厚1：2.5水泥砂浆找平层，2厚聚胺酯柔性防水层，满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层，30厚泡沫挤塑隔热板，40厚C20细石砼刚性防水层，内配Ø6@200双向钢筋网，20厚1：3干硬性水泥砂浆找平层，面铺95×95广场砖。
顶棚：楼梯为10厚1：1：6水泥石灰砂浆底，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆压光，面扫高级乳胶漆二道；地下室、设备房、裙楼为抹平扫水泥浆二度，面扫白色灰水二道；其余待二次装修施工。
内墙：15厚1：1：6水泥石灰砂浆找平层；水池内面贴100×100白瓷片；地下室饰面为扫白色灰水二道；其余待二次装修施工。
外墙：20厚1：2.5水泥石灰砂浆掺5%防水剂，8厚聚合物丙烯酸酯水泥砂浆贴45×95哑光墙面砖；裙楼为水泥石灰砂浆抹灰20厚，刷1.2厚聚氨酯防水涂料，饰面用配套不锈钢托板舌板干挂500×500花岗石；裙楼部分外墙为玻璃幕墙和铝塑板幕墙。
楼地面：20厚1：2.5水泥砂浆找平层；楼梯为1：3水泥砂浆抹灰20厚，面贴梯级砖；地下车库地面做法为掺地台硬化剂；其余为二次装修施工。
门窗：门有钢板门、夹板木门、铝合金玻璃门、防火门；窗为铝合金窗。
四、结构简介
本工程为框支剪力墙结构，按抗震七度设防，采用钻孔桩基础（已施工完成），本工程从承台、地下室底板开始承包施工。地下室底板厚800，内配底筋为Ø22（三级钢筋）、Ø25（三级钢筋）@150双向配筋，面筋为Ø20（三级钢筋）、Ø22（三级钢筋）@150双向配筋，砼强度等级为C35，抗渗等级S8，地下室外墙厚400。柱为矩形柱，柱截面尺寸有500×600、500×700、500×1000、600×700、700×1000、750×750、800×3600、800×3800、1200×1200、1300×1300、1500×1500等。柱钢筋直径最大为Ø50（三级钢）。剪力墙截面有矩形、L型、T型，墙厚有200、250、300、350、600、700、800。框架梁截面尺寸有400×2200、300×1800、300×700、400×700、350×1000、400×900、500×700、400×1000。五楼面梁板为结构转换层，结构转换大梁截面尺寸有600×2200、500×1500、1000×1800、1300×2200、1700×2600、700×2800、1100×2800、1200×2600、800×2600、1600×2600、900×2200等，梁钢筋直径最大为Ø32（三级钢）。楼板厚度有100、120、130、140、150，五层转换层部分的楼板厚200，内配Ø14(三级钢)@150双层双向钢筋网。混凝土强度等级有C30、C35、C40、C50、C55。砖砌体采用实心加气混凝土砌块，用M5水泥石灰砂浆砌筑。
本工程有二层地下室，基坑支护做法为密排Ø1000钻孔桩，桩外侧采用双排深层搅拌桩及旋喷桩组成组合止水幕墙，基坑中间有一排钢筋混凝土梁内支撑。基坑的支护、内支撑、土方开挖均由业主另行委托其他单位完成后交付，我公司从地下室底板开始施工。
五、现场情况
现场位于广州市海珠区××××地块，现场平面呈L形，目前即将完成钻孔桩基础及基坑支护桩施工，待基坑支护完成及土方开挖完成后再由我公司进场施工。现场周边已有围墙围蔽，施工大门在西边，周边有临时道路可行车，场地已平整。业主已将施工用水电源接到施工现场内，水管管径为DN75，施工用电负荷可供350KVA，已基本具备施工条件。