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高层住宅楼施工组织设计55p
XX花园位于XX市汉口香港路,由XX市地方税务局投资兴建,小区总用地面积11658平方米,建筑物按三栋九个单元十二层(不含底层架空层)布置,总建筑面积约为38988平方米,其中:一号楼为13260平方米,二号楼为9535平方米,三号楼为16193平方米。本次投标范围为1号楼土建工程、安装工程。
一、建筑概况
本工程平面尺寸为66.4m×19.7m,其中住宅部分十二层,底层架空,层高3m,主要用于停放自行车、摩托车及堆放部分设备,上部为标准层,层高3m。办公楼部分十三层,底层架空,层高5.1m,一至四层用作办公楼,层高3.2m,五层至十二层为住宅,层高3.0m。屋顶设置内花园(层高4.0m)及宝顶,建筑总高度58.85m(至宝顶顶部)。
住宅楼部分每层四套住宅,每单元各有一部电梯;办公楼部分一个单元,每层有两套住宅,拥有两部电梯。
主体建筑公共部分楼地面为面砖或花岗岩,墙面和顶棚为乳胶漆,窗采用铝合金门窗,门分为防盗门、木门等。住宅室内按初装修施工,即墙面抹灰罩白,地面找平,不收光。
屋面采用水泥膨胀珍珠岩保温,改性沥青卷材防水。
本工程±0.000相当于黄海高程24.190。
二、结构概况
本工程采用静压预制桩,桩端持力层为粉砂层,桩截面为450mm×450mm,混凝土强度等级C35,桩长为30m,桩帽采用乙型钢帽,单桩极限承载力标准值为3600kN。基础采用独立桩承台,最大尺寸为8100mm×10825mm×1300mm,基础梁截面尺寸有400mm×600mm、250mm×500mm两种。
本建筑物为框架剪力墙结构,剪力墙厚度为250mm(2.420m以下为300mm)。矩形柱截面尺寸最大为1250mm×250mm,圆柱的直径为600mm。混凝土等级分类:基础为C30、C40,板为C25、C30,梁为C25-C40,墙、柱为C25-C50。
框架填充墙采用加气粉煤灰砌块,分户墙及外墙厚250,户内隔墙厚150。强度等级为Mu3.0,砌筑砂浆地上部分为混合砂浆,地下部分为水泥砂浆,砂浆强度等级均为M5。
本建筑物属丙类建筑,抗震等级为二级,抗震设防7度。
三、安装工程概况
本工程安装部分包括室内、外给排水及管道安装工程;电气系统安装工程。
1、电气系统工程包括低压配电、照明、防雷及接地;
2、给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。
四、现场概况
施工场地拆迁及场地平整已基本完,施工用水、用电、场内外道路已基本通畅,工程桩已施工完,由于一、二、三号楼由不同单位同时施工,故施工现场非常狭窄。
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