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某商住楼工程施工组织设计58p
本工程地处成都市某住宅区内,现场南、东面与某花园相接,北面与某园相对,西面与霜花园遥相辉映,是成功人士的理想居家环境。目前小区的市政配套设施已完善,施工用水、用电和道路已到位,场内地势平担、交通便利。
第一节工程概况
一、建筑概况
本工程是由7栋九层高级电梯商住楼组成的住宅组团。1#、2#、3#、4#楼临街,底层为商铺,将5#、6#、7#围在中间,小区入口设在3#、4#楼之间,间距为19.25米,1#、2#、3#楼通过变形缝连为一体,缝宽为100,1#、5#、6#、7#楼并排列间距23米,3#、4#楼与5#、6#、7#楼丁字排列,间距13.2米,除4#楼外,1#、2#、3#、5#、6#、7#楼下为一层连通的地下室,地下室为停车库和配电房,通风机房,消防控制室,底板顶标高为-4.85米,5#、6#、7#楼下地下室层高为4.8米,1#、2#、3#楼下地下室高为3.9米,楼宇之间的连接空档层高为3.5米。整个底板设垂直方向三条后浇带,水平方向设一条后浇带,带宽为0.8米,建筑总面积48060平方米,其中地下室建筑面积8027平方米。
分栋号介绍
1#楼
该楼为矩形长为1-1至1-25轴47米,宽为1-A至1-D轴12米,三个单元组成,九层女儿墙顶标高29.3米,层高底层为3.9米,二-九层为3.0米,室内外高差0.3米,1-1轴外侧与2号楼有变形缝连接关系。
2#楼
该楼为蝶形,长为2-1至2-7轴18.249米,2-1’至2-8’轴25.808米,宽为2-A轴至2-G 轴18.249米,2-A’轴至2-F’轴13.876米,一个单元组成,九层女儿墙顶标高29.30米,2-7轴与2-A轴外侧分别1#,3#楼有变形缝连接关系,底层层高3.9米,二-九层3.0米,室内外高差0.30米。
3#楼
该楼为矩形,长为3-1至3-37轴67.698米,宽为3-A至3-C轴11.9米,三个单元组成,九层女儿墙顶标高29.30米,底层层高3.9米,二-九层3.00米,室内外高差0.30米,3-1轴外侧与2#楼A轴有变形缝连接关系。
4#楼
该楼为矩形,长为4-A至4-31轴55.10米,宽为4-A至4-D轴12.2米,三个单元组成,九层女儿墙顶标高29.3米,底层层高3.9米,二-九层3.0米,室内外高差0.30米。
5#,6#,7#楼
三栋楼为矩形,长为1至23轴46.4米,宽A至D轴12.5米,二个单元组成,九层女儿墙顶标高29.3米,一至九层高3.0米,室内外高差0.9米。
本工程的七栋住宅外观造型一致,每单元采用一部载客电梯,电梯井的出屋面间顶部均采用四棱锥体压型钢板屋面,顶标高为34.60米,所有出墙面的线条采用了欧式风格设计,阳台窗采用落地弧形玻璃封闭。房屋结构设计布局合理、功能齐备,小区的配套环境优雅、别致,绿色植物覆盖率可达50%,可谓是匠心独运的设计,该工程的开发修建具有地产界的王者风范,是各界名流的首选之地。
二、结构概况:
本工程为全现浇框架结构,框架抗震等级为三级,七度抗震设防,基础采用大开挖独立柱基,1、2、3、5、6、7#楼地下室基础持力层为中密卵石层,地基承载力标准值fk=580Kpa,基础埋深-7.10米,4#楼持力层为粘土层,承载力标准值fk=230Kpa,基础埋深-3.30米,框架柱网尺寸随房屋的开间、进深变化而变化。地下室基础地梁最大截面为350×800,最小截面为300×500,梁底标高为-5.65至-5.35米,底板厚度分别为300,400,顶板厚度为150,4#楼基础梁截面为250×500,250×600,梁底标高为-2.10米。框架梁截面结构部位的变化而变化其中框架柱采用了异形截面设计,楼板厚度为120,剪力墙厚度250。
砼: 基础垫层C10; 基础、基础底板、地下室侧墙、框架梁、板,标高14.95米以上框架柱,楼梯及其它现浇构件均采用C30; 标高14.95米以下框架柱C40。
砌体: 主楼填充墙采用200厚加气砼砌块,地下填充墙采用200厚页岩砖,卫生间地面以上450采用粘土砖。
钢筋: Φ-I级钢,Φ-Ⅱ级钢,Φ12以上钢筋均为Ⅱ级钢(包括Φ12)±0.00及二层以上楼板采用550级冷轧带肋钢筋(除Φ12以上直径钢筋)。
砼保护层厚度: 基础底板35;地下室外墙外侧,地下室顶板顶侧,现浇梁柱25;剪力墙地下室外墙内侧、现浇梯板、楼板15。
防水: 地下室底板,侧墙抗渗等级i=0.6kpa,采用 "HE" 或 "WG-HEA" 防水剂作为地下砼结构自防水,附加防水层采用克水宁防水胶,底板及侧墙1.5厚,顶板2.0厚。
三、装饰装修概况
屋面:九层屋面为上人屋面,克水宁防水胶防水层上作缸砖地面。
楼地面:水泥砂浆用于地下室车库,各设备用房,地下商业用房,楼层各客厅、卧室、书房、工人房。
水泥豆石面用于楼梯间,楼梯及电梯机房。
防滑地砖用于厨房,卫生间。
内墙面:混合砂浆涂料面用于地下室车库,各设备机房,电梯机房。
混合砂浆面用于客厅、卧室、书房、工人房。
釉面砖砖面用于厨房、卫生间。
乳胶漆面用于楼梯间。
踢脚线:水泥砂浆踢脚用于各水泥地面处。
天棚面:水泥混合砂浆面用于客厅、卧室、书房、工人房、厨房、卫生间。
石膏板吊顶面用于楼梯间
外墙面:灰色仿石面砖用于标高3.45米以下。
褐红色面砖用于标高3.45米至21.45米,其中灰白色面砖作腰线。
浅灰色彩喷石用于标高21.45米至27.0米。
白色外墙涂料用于女儿墙及窗上口框架梁。
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成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼