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某住宅项目采暖方案经济技术对比分析

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摘要: 本文对住宅小区采暖三种方案:集中供暖加分户热计量方案;燃气壁挂炉加散热器方案;电热膜或地热电缆采暖方案,从初投资、运行费用、性能优缺点等方面作了非常详尽的对比。 关键词: 分户热计量 壁挂炉 散热器 电热膜 地热电缆1、工程概况: 海军xx部队x号家属区北区住宅位于辽宁省xx市海滨地段,为山丘地形。军级住宅10户,2户组构成一栋;师级住宅为一楼一底,联排式布局,其中B 1 户型137户,B 2 户型99户;团级住宅206户,为一梯两户单元式多层住宅。总建筑面积为70900m 2 ,其中住宅建筑总面积为65400m 2 ,公共建筑面积为5500m 2 。2、方案比较 为选择本工程的最佳供热方案,我们对以下三种方案进行了比较,现简述如下:2.1 方案一:集中供暖加分户热计量 集中供暖是一种传统的供暖方式,现有燃煤锅炉房扩容改造后为该小区提供采暖热水,通过室外热网进入户内。根据建设部要求,设分户计量装置,在每户入户前设集、分水器,分水器前设热表,计量每户所用热量。散热器上设温控阀,可分室调节室温。集中供暖加热户热计量采暖方式的特点如下:优点:1) 集中供暖 应用  历史 长,技术比较成熟,用户对此比较熟悉。缺点:1) 燃煤锅炉房所产生的煤灰、烟气对该小区环境污染较大,与小区所营造的宁静、高雅的气氛不协调。2) 集中供暖室外管网每年维修量大,维修时开路挖沟,要投入一定的人力、财力,而且给小区的居民生活带来不便。3) 本工程除多层住宅外,大多数户型为一楼一底,面积约160—200m 2 ,供暖系统在户内的阻力损失较小,而整个外网长且复杂,外网的阻力损失较大,系统调节起来极为困难,引起水力失调,造成各户冷暖不均。为解决运行失调 问题 ,每个热力入口处设动态流量平衡阀。4) 师、军级连排式住宅,采暖系统入户处要设管道井,井的数量过多,既不美观又 影响 房间的使用。5) 考虑到地形的复杂,且除采暖热水管外,还有电缆、生活供水、排污管等多条管线,管线综合极为困难,对采暖热水管的找坡、放气泻水不利。2.2 方案二:燃气壁挂炉加散热器 燃气壁挂炉是近2、3年来引入国内的一种采暖方式,即每家有一台燃气壁挂炉,水在炉内被加热,而后在散热器内散热,来加热室内空气,如此不断地循环。壁挂炉内有换热器,生活用水可由采暖用热水通过换热器来加热。燃气壁挂炉加散热器采暖方式的特点如下:优点:1) 调节方便,室内无人时,可调节燃气炉,使室内温度维持到值班供暖温度;2) 便于计量、收费;采暖费转化为燃气费,减少了物业管理的工作量。3) 供暖瞬态负荷不高于 目前 家用热水器负荷可省去投资,不会给燃气管网带来问题;4) 燃气壁挂炉能提供生活热水,可节省热水器的投资;缺点:1) 每台燃气热水炉是一个污染源,燃烧产物CO2、NOx、CO等对环境有污染,中高层小区实测Nox浓度超过国家标准两倍。但该住宅区临海且多数住宅高度不超过9m,燃烧产物对区域空气环境的影响较其对高层住宅的影响小;2) 鉴于有燃气供暖炉爆炸的先例,在使用时,应严格选择有较高安全保障的产品。2.3 方案三:电热膜或地热电缆采暖 电热膜也是近2、3年进入国内的一种低温辐射采暖方式,即将电热膜敷设于房间顶棚或墙壁上,电热膜与楼板间填充绝热材料,避免向楼上传热,电热膜下可采用纸面石膏板等作吊顶。电热膜采暖方式的特点如下:优点:1) 调节灵活,可根据实际需要调节室温;2) 便于计量和收费;3) 辐射传热比对流传热(传统散热器)节能10-20%,地热电缆辐射采暖比天花采暖更为舒适。缺点:1) 为不影响电热膜的散热量,要求电热膜下表面为石膏吊顶,并不能被覆盖,(也即不允许用户对吊顶进行二次装修)各家吊顶单一,无特色。如果用地热电缆,吊顶不受限制,但不能铺地毯。2) 鉴于电热膜有失火的先例,在使用时,应严格选用有较高安全保障的产品。以上三个方案中室内管道或电热膜均要占用约50-70mm的建筑空间。2.4 不同采暖方式初投资、运行费比较 (费用 计算 见附件)采暖方式  燃气壁挂炉加散热器  电热膜  集中供暖加分户计量   初投资(元/m2)   公共部分  --  26.8  93.07   建筑内部分  108.67  132.96  63.84   合计  108.67  159.76  156.91   运行费(元/m2)   燃气或电费  17.21  28.4(24.14)   折旧费  5.25  4.432  合计  23.46  32.832(28.572)   21   外部条件  燃气管网  电网,有可能增加1个变电站  锅炉房扩容改建     1) 括号内数值为考虑到辐射采暖较对流采暖节能15%后,计算得到的运行费。2) 地热电缆比电热膜建筑内部分初投资低10元/m 2 3、采用分户采暖应注意以下 问题  1)  目前 国内把热变成商品的呼声较高,供热从一种福利到采暖费全部由个人负担,需要一个过程。如果采用分户采暖,也即是全部采暖费必须由个人负担,人们从观念上还一下子难以接受。2) 入住率会对每户的耗热量有 影响 。对集中供暖而言,不管室内是否有人,都会供暖,不存在户间传热温差。而对分户采暖来说,如果单元式楼房内有一户不采暖,仅靠周围采暖房间传热,该户的室温会达到12℃,也即采暖房间要负担不采暖房间的一部分负荷。3) 新楼房的施工水分在其投入使用初期对每户的耗热量有影响,会造成燃气费或电费的增加。4) 采用集中供暖时,入住率与施工水分对每户耗热量的影响由物业来承担。4、结论 1) 从初投资、运行费用及施工周期和管理简便的角度看,燃气壁挂炉加散热器是最佳方案。2) 从对小区的环境是否造成污染来说,电热膜和地热电缆对小区的环境无污染,热舒适性好,但运行费高。3) 传统的集中供暖从初投资、施工周期和物业管理的角度看,比分户采暖均不占优势,但在采暖收费上在几年的时间内由大锅饭逐步过渡到按热量收费,住户容易接受。附件 1 方案一:集中供暖加热户热计量 1.1 初投资1) 户内部分:热表:1600元/个散热器的施工费(包括材料和人工):42元/m 2 温控阀200元/个×10个=2000元户内部分总费用为:(1600+2000)÷164.85+42=63.84元/m 2 2) 公共部分:燃煤锅炉房(含设备):345.5万元管沟造价:197.3万元管材造价:17.6万元动态流量平衡阀:87.3万元人孔造价:12.16万元公共部分总费用为:345.5+197.3+17.6+87.3+12.16=659.86万元659.86÷164.85=93.07元/m 2 1.2 运行费:甲方提供的数据为21元/m 2 ,其中13元/m 2 由用户负担。2 方案二:燃气壁挂炉加散热器  2.1 初投资:1) 一台壁挂炉价格为:6000元/台2) 散热器施工费(包括材料、人工):42元/m 2 3) 天然气初装费:2000元/户4) 温控阀:200元/个,每户10组散热器,设10个温控阀,共200×10=2000元 (温控阀寿命10年)总计:(6000+2000+2000)÷164.85+42=108.67元/m 2 (不含省去的热水器费用部分)2.2 运行费:燃气壁挂炉的热效率:87.7%;每输出1kW热量时水泵的耗电量:7.3W/kW;壁挂炉寿命按10年计;一个采暖季总耗热量为:21.1×143×24÷1000=72.07kWh/m 2 天然气耗量:72.07×3600÷(0.877×36533)=8.10m 3 水泵等耗电量:72.07×7.3÷1000=0.526kWh/m 2 天然气费:2.1×8.10=17.01元/m 2 电费:0.526×0.394=0.2元/m 2 燃气壁挂炉及温控阀寿命均10年,散热器寿命30年,折旧到每年的费用:(6000+2000)÷(10×164.85)+42÷30=5.25元/m 2 运行费总计=天然气费+电费+折旧费=17.01+0.2+5.25=23.46元/m 2 3 方案三:电热膜采暖 3.1 初投资(因资料缺乏,我们从北京市现有的资料推算)1) 电热膜施工费:北京市电热膜的施工价为:120元/m 2 ,其中70元/m 2 为电热膜的费用,50元/m 2 为辅料与人工的费用,根据北京与葫芦岛市气象条件的差异,70×[18-(-14)]÷[18-(-9)]=82.96元/m 2 葫芦岛市电热膜的施工价为:82.96+50=132.96元/m 2 2) 电网增容使用电热膜,用电增加一般为10~30W/m 2 ,在本工程中取20W/m 2 ,小区电热膜用电量:70900×20÷1000=1418kW在原有基础上,小区需增加2台1000kVA变压器(20万/台),10台高压柜(7万/台)和16台低压柜(5万/台),总计:190万元(不含电缆费用和土建投资)。每平方米电网增容费为:190÷7.09=26.8元/m 2 3.2 运行费:电—热转换效率100%;一个采暖季总耗热量为72.07kwh/m 2 ;即耗电量为72.07kwh/m 2 ;电费:72.07×0.394=28.4元/m 2 ;电热膜寿命按30年计,每年的折旧费为:132.96÷30=4.432元/m 2 ;运行费总计:电费+折旧费=28.4+4.432=32.832元/m 2 4、基本数据: 1. 计算 用采暖期天数:Z=143天2.室外平均温度:t e =-4.2℃3.耗热量指标q H =21w/m 2 4.耗煤量指标q c =14.5kg/m 2 5.冬季采暖室外计算温度:-14℃6.冬季采暖室内计算温度:18℃7.燃气费2.1元/Nm 3 8.电费0.394元/kWh9.天然气热值36533kJ/Nm 3 (低位发热量)10.一个采暖季总耗热量为:21.1×143×24÷1000=72.07kWh/m 2 5、 参考 规范、 文献  1)民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)JGJ26-95 2) 工业 锅炉房实用设计手册,机械工业出版社。 3)实用供热空调设计手册,陆耀庆主编。 4)住宅供暖方式的 发展 动态,《暖通空调》,张锡虎。

发布:2007-07-28 12:52    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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