工程项目管理软件系统
当前位置：工程项目OA系统 > 建筑OA系统 > 工程项目管理软件系统
侵占他人房屋出租后的拆迁补偿主体界定
侵占他人房屋出租后的拆迁补偿主体界定
将侵占他人的房屋出租后如遇拆迁，则因侵权人不是房屋所有权人从而不能成为被拆迁人。此时，真正的房屋所有权人是被拆迁人，而租赁该房屋的承租人只要是善意的，则应该作为拆迁利害关系人，根据其受损失情况得到一定的补偿。如果该承租房屋用于商业经营，则承租人应该从被拆迁人那里得到一定的停产停业费的补偿。
实践中有一个问题是，知道被拆迁房屋是被他人侵占的房屋，但找不到真正的权利人时该怎么办。这种情况应该属于拆迁产权不明房屋的情况。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条的规定，这种情况下，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。据此，产权不明的房屋拆迁时，拆迁人仍然是开发商或国土资源管理机关，被拆迁人仍然是房屋所有权人，虽然该所有权人暂时不明确，但通过公证机关办理的证据保全可以为以后实际确定被拆迁人创造条件。
相关栏目：
相关文章：
- 1项目施工中工程索赔应用探讨
- 2建筑搅拌站产业化 “时不我待”曙光来临
- 32011年一级建造师《法规及相关知识》练习题（1-10）
- 4管理中沟通和成本
- 5项目管理与招标采购考前复习指导(52)
- 6压型钢板楼板项目适用范围是什么？
- 7二级注册消防工程师技术实务思考题及答案：防火分区与防烟分区
- 8什么是清洁生产
- 9建筑施工找顶工安全操作规程
- 10环境保护方面—扬尘控制
- 11招标师答疑：评标评委的要求
- 12注册安全工程师执业资格考试实施办法
- 13单层钢结构工程吊装施工技术交底
- 14经济开发区城市主干路工程全套施工图（照明工程、排水工程）
- 15长沙市2009年一级建造师考试报名条件
- 16浅析高层建筑结构设计
- 17小高层项目测量管理制度有哪些？
- 182015年监理工程师《进度控制》每日一练（1.6）
- 19从供应链紧缩成本能同时提高客户服务水平
- 20[毕业设计]某五层学生公寓建筑CAD方案（含计算书）
- 21监理工程师考试辅导：控规设计质量控制
- 22安全管理网络为架梁施工安全保驾护航——中铁二十一局四公司兰州小西湖项目箱型梁架设施工进展顺利
- 23构成项目团队的基本条件主要有哪些
- 242015一建建设工程知识点：分部分项工程补充项目
- 25注册消防工程师报名条件里对硕士学历的要求是什么
- 26北京某工程大体积混凝土施工方案
- 27建筑施工现场的管理与监督分析
- 28某市政道路及排水施工方案24P
- 29【硕士】基于IC卡的建筑公司人力资源管理系统
- 30低成本创业成功模式
上一篇：拆迁补偿安置协议的优先权
建筑OA系统
联系方式
成都公司：成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司：重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼
