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2015年工程造价计价与控制:论优化设计对工程造价的影响

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  就工程项目建设而言,投资控制贯穿于项目建设的全过程。从目前的投资控制来看,通过对项目建议书、可行性研究阶段投资估算的审批和项目法人负责制的实行,投资规模得到有效控制。设计阶段通过限额设计,使设计概算超投资估算的现象得到基本控制。施工阶段通过招标投标和施工监理的全面推行,使工程预算投资得到合理确定和有效控制,通过造价咨询服务部门、审计部门对工程结算和决算的审核,剔除其中的不合理部分,使该阶段的投资也得到应有的控制。

  一、优化设计对建设投资的影响

  1.设计方案直接影响投资

  工程建设过程包括项目决策、项目设计和项目实施三大阶段。进行投资控制的关键在于决策和设计阶段,而在项目作出投资决策后,其关键就在于设计。据研究分析,设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下,但正是这少于1%的费用对投资的影响却高达70%以上。单项工程设计中,其建筑和结构方案的选择及建筑材料的选用对投资又有较大影响,如建筑方案中的平面布置、进深与开间的确定、立面形式的选择、层高与层数的确定、基础类型选用、结构形式选择等都存在着技术经济分析问题。据统计,在满足同样功能的条件下,技术先进经济合理的设计,可降低工程造价5%~10%,甚至可达10%~20%.

  2.设计质量间接影响投资

  据统计,在工程质量事故的众多原因中,设计责任多数占38%,居第一位。不少建筑产品由于缺乏优化设计,而出现功能设置不合理,影响正常使用;有的设计图纸质量差,专业设计之间相互矛盾,造成施工返工、停工的现象,有的造成质量缺陷和安全隐患,给国家和人民带来巨大损失,造成投资的极大消费。

  二、搞好优化设计的几点建议

  1.建立必要的设计竞争机制

  为保证设计市场的公平竞争,设计经营也应采用招标投标。虽然早在1984年,当时国家计委和城乡建设环境保护部就印发《工程设计招标投标暂行办法》,1995年建设部230号文印发了《城市建筑方案设计竞选管理办法》,新颁的《招标投标法》中也规定符合条件项目的勘察设计必须招标,但实际招标项目的量一直很少,只占总项目的10%左右(不同地区其比例可能有所不同),即使采用招标的项目,也存在招标体系不完善、评标方法不健全等情况,缺乏公平竞争性,因此应完善设计招投标的相关环节。首先,应成立合法的设计招标代理机构;其次,各地方主管部门应健全相应的规定,符合条件的项目必须招标;第三,业主对拟建项目应有明确的功能及投资要求,有编制完整的招标文件;第四,招标时应对投标单位的资质信誉等方面进行必要的资格审查;第五,应设立健全的评标机构,确定合理的建设评标方法,以保证设计单位公平竞争,并限制业主在项目上的随意性。

  设计单位为提高竞争能力,在内部管理上应把设计质量与个人效益挂钩,促使设计人员加强经济观念,把技术与经济统一起来,改变以前设计过程中不算帐,设计完了概算见分晓的现象,由画了算转变为算着画,并通过室主任、总工程师与造价工程师层层把关,共同控制设计过程。

  2.完善相应的法律法规

  优化设计的推广还应有一定的法律法规作为保证,目前已有《合同法》、《建筑法》、《招投标法》、《建筑工程质量管理条例》等在规范项目建设工作,但这些都是从项目建设的总体出发,对设计方面的规范不够具体。为更好地监督管理设计工作,还应建立和完善相应法律法规,如设计监理、设计招投标、设计市场及价格管理等。

  3.注意优化设计工作的综合性

  通过优化设计来控制投资是一个综合性问题,不能片面强调节约投资,正确处理技术与经济的对立统一是控制投资的关键环节。设计中既要反对片面强调节约,忽视技术上的合理要求,使项目达不到功能的倾向;又要反对重视技术,轻经济、设计保守浪费的现象。设计人员要用价值工程的原理来进行设计方案分析,要以提高价值为目标,以功能分析为核心,以系统观念为指针,以总体效益为出发点,从而真正达到优化设计效果。

  综上所述,应正确认识设计对控制工程造价的重要性和必要性,从设计上采取可行的方法来控制工程造价。

责任编辑:跳跳豆

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发布:2007-06-30 11:27    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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