华盛国际大厦施工组织设计（一）

申请免费试用、咨询电话：400-8352-114

　　目录

　　第一章施工部署1

　　第一节综合说明1

　　第二节编制依据1

　　第三节工程概况1

　　第四节施工部署3

　　第五节施工准备4

　　第六节施工进度和实施措施9

　　第七节施工机械及劳动力量布置13

　　第八节施工测量定位及轴线标高控制15

　　第二章主要施工方法18

　　第一节桩基工程18

　　第二节土方工程、基坑支护及降水18

　　第三节地下室施工方案18

　　第四节主体结构工程施工方案32

　　第五节门窗安装工程41

　　第六节楼地面施工44

　　第七节屋面防水工程和外墙、门窗等防渗漏施工措施46

　　第八节脚手架施工方案49

　　第九节沉降观测54

　　第十节装饰工程施工方案54

　　第十一节季节性施工技术措施59

　　第十二节文明施工方案61

　　第十三节环境保护63

　　第十四节降低成本措施65

　　第三章建筑设备安装施工方法68

　　第四章保证工程质量的技术措施68

　　第一节质量目标68

　　第二节建立质量目标管理网络68

　　第三节质量保证体系及保证措施69

　　第四节半成品、成品保护措施81

　　第五章保证工程安全文明的技术措施84

　　第一节安全生产目标84

　　第二节安全及消防保证体系84

　　第三节安全及消防保证措施85

　　第六章保证工程文明标准化施工技术措施89

　　第一节文明标准化施工目标89

　　第二节文明标准化施工保证体系89

　　第三节标准化文明施工管理保证措施89

　　第七章工程总承包管理施工配合的措施92

　　第一节工程总承包管理职责92

　　第二节工程总承包与业主的配合、协调措施94

　　第三节工程总包管理机构95

　　第五节总包管理总体措施及对各分包的协调管理措施96

　　第六节总包与政府部门之间的关系102

　　附件一施工现场总平面布置图102

　　附件二施工进度总计划表102

　　第一章施工部署

　　第一节综合说明

　　首先，感谢本工程业主[张家港市华盛置业有限公司]对我公司的信任，由我公司承建“华盛国际大厦工程”项目的施工。我公司是具有工业与民用建筑安装工程总承包一级施工资质，集土建工程、工业设备安装、机械施工、钢结构制作及安装、专业装饰装璜施工等专业于一身的大型股份制企业。公司拥有完备的施工机械装备和雄厚的技术管理力量，在三十年的施工实践中积累了丰富的施工管理经验，培养了一大批专业技术人才，是一支具有社会影响力的专业施工队伍。近年来，我公司先后在无锡、上海、苏州、南京等地承建了一大批建设项目，取得了丰厚的业绩，赢得了较好的社会信誉，并积累了丰富的施工技术和承包管理经验，对承建本工程具有极大的信心，对与贵公司的合作充满诚挚的意愿。

　　我们将保证以高质量、高速度全面完成本工程合同规定的承包工程范围内的全部任务。“以人为本，绿色施工，遵纪守法，实现环境健康安全承诺。真诚合作，优质高效，持续改进，创建顾客满意精品工程”是我公司的质量方针，我们将以提供“最优的质量、最快的速度、最佳的管理、最完善的服务”为承包管理服务宗旨，为本工程的圆满胜利竣工而努力。

　　第二节编制依据

　　一、华盛国际大厦工程土建、水电工程设计图纸。

　　二、国家建筑安装工程施工验收规范，质量检验评定标准及江苏省的有关标准、规定。

　　三、我公司企业质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则。

　　第三节工程概况

　　工程名称：华盛国际大厦工程。

　　建设单位：张家港市华盛置业有限公司。

　　工程地点：沙洲西路南、国泰路西。

　　总建筑面积：64728㎡。

　　结构层次：框架剪力墙结构，地下室2层（含1层人防），主楼地上30层、裙房地上2层。

　　一、建筑用料及概况

　　墙体：地下室外墙为钢筋混凝土墙，人防部分地下室内墙为混凝土砌块M7.5混合砂浆砌筑，其余部分为MU10粘土多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。±0.000以上外墙为MU10承重粘土多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑；内隔墙为MU7.5混凝土小型空心砌块，Mb5混合砂浆砌筑。

　　屋面：1）40厚C20细石砼，单层双向钢筋网片；2）20厚1：2.5水泥砂浆找平层；3）40厚挤塑型聚苯乙烯板保温层；4）APP改性沥青防水卷材；5）20厚1：3水泥砂浆找平层；06）现浇钢筋混凝土屋面板。

　　楼地面：防滑地砖楼面（带防水层）：1）8-10厚地砖楼面，干水泥擦缝；2）5厚1：1水泥细砂浆结合层；3）30厚C20细石混凝土；4）聚氨酯二遍涂膜，1.2厚；5）20厚1：3水泥找平层（四周做圆弧状或钝角；6）现浇钢筋砼楼面。水泥砂浆楼面：1）10厚1：2水泥砂浆面层，2）20厚1：3水泥砂浆找平层；3）现浇钢筋混凝土楼面。

　　内墙面：混合砂浆墙面：1）刷（喷）内墙涂料；2）5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面；3）12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底；4）刷界面处理剂一道。水泥砂浆找平层；3）现浇钢筋混凝土楼面。乳胶漆墙面：1）刷乳胶漆；2）5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面；3）12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底；4）刷界面处理剂一道。

　　外墙面：干挂石材外墙：1）石材板开槽固定于不锈钢挂件上，涂云石胶粘牢；2）固定不锈钢挂件；3）角钢支架与混凝土墙柱预埋钢板焊牢（或用膨胀螺栓固定）；4）12厚1：2水泥砂浆掺5%防水剂找平；5）R.E界面剂，粘土多孔砖墙体。涂料外墙：1）外墙涂料；2）抗裂房渗砂浆；3）30厚挤塑聚苯板；4）R.E界面剂，粘土多孔砖墙体。面砖外墙：面砖外墙：1）；1；1水泥砂浆或专用勾缝剂勾缝；2）外墙面砖；3）10厚1：2水泥砂浆粘结层；4）抗裂房渗砂浆；热镀锌钢丝网一层；5）30厚挤塑聚苯板；6）R.E界面剂，粘土多孔砖墙体。

　　天棚：喷涂顶棚：1）刷（喷）涂料；2）3厚西纸筋（麻刀）灰粉面；3）8厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆；4）刷素水泥浆一道（内参建筑胶）；5）现浇钢筋混凝土楼面。抹水泥砂浆顶棚：1）刷（喷）涂料；2）6厚1：：2.5水泥砂浆粉面；3）6厚1：3水泥砂浆打底；4）刷素水泥浆一道（内参建筑胶）；5）现浇钢筋混凝土楼面。

　　门窗：所有门窗均为铝合金中空玻璃节能门窗；幕墙工程；室内按不同要求设置防火门（甲、乙、丙级防火门）；卫生间等采用木门。

　　（本工程室内装修均按初装修交工验收，二次装修由甲方委托另行设计。）

　　二、结构用料及概况

　　基础：桩-筏及筏板基础。

　　基础垫层：C15素混凝土。

　　基础筏板：砼强度等级为C40抗渗等级为：S8

　　二层地下室梁板、墙：砼强度等级为C40外墙抗渗等级为：S8

　　一层地下室梁板、墙：砼强度等级为C40外墙抗渗等级为：S6

　　南楼及附房、基础顶面～十层楼面：砼强度等级为C40

　　北楼及附房、基础顶面～九层楼面：砼强度等级为C40

　　南楼十层～二十层楼面：砼强度等级为C35

　　北楼九层～封顶：砼强度等级为C35

　　南楼二十层～封顶：砼强度等级为C30

　　本工程采用钢筋为：Ⅰ级热扎钢筋（HPB235）、Ⅱ级热扎钢筋（HRB335）及III级热扎钢筋（HRB400）；预埋钢板、型钢为：Q235-B；受力动荷载的吊环、吊钩均采用HPB235级钢筋。

　　第四节施工部署

　　一、组织机构

　　根据工程规模和承包形式，本公司对该工程实行项目法施工管理，建立以项目经理为首的管理层，全权组织项目管理体系，对工程质量、工期、安全等实行全面负责监督，主动组织协调与建设单位、设计单位及各部门的业务关系。

　　二、目标管理

　　1、质量目标：本工程实行全面质量管理，质量目标为：合格率100%，并一次性验收合格，争创优质工程。

　　2、开竣工计划：本工程于2008年××月××日开工。

　　3、工期目标：努力实现建设单位对工期的要求，在打桩及围护工程结束后，即进行降水，土方开挖。我们计划调动精干力量与精良设备，在×××个日历天内全部完成。

　　4、文明目标：本工程按照标准化工地管理，争创市级“文明工地”。

　　三、施工程序

　　根据本工程特点及工期要求，拟在华盛国际大厦工程施工中，以结构工程施工为先导，采取平面分块、立体分层、同步流水作业的施工方法，实行主体结构及室内初装饰工程从下至上单项跟进，室外装饰与安装工程从上至下复式跟进的方式全面组织该工程的施工，形成各主要分部、分项工程在时间、空间上紧凑搭接，从而达到缩短工期的目的。

　　第五节施工准备

　　一、施工技术准备

　　1、在华盛国际大厦工程的施工全过程中，我公司将充分发挥在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。进场后，则立即进行施工准备工作。待接中标通知书后，及时与业主签订施工总承包合同，并迅速办齐一切开工手续，事先对本工程的地下管线、地质情况作全面、准确的了解，以保证及时开工及开工后的顺利施工。对施工中可能会出现的各种问题作了充分的预计，并制订出各种相应的预防措施。

　　2、所有施工管理人员将认真熟悉由业主提供的所有施工图纸及各有关技术资料，以作为本次施工质量控制的重要依据之一。

　　3、针对本工程的建筑、结构特点，借鉴我公司以往总承包施工的类似工程的施工技术、质量标准管理经验，充分发挥我公司在施工技术、管理上的优势，公司将制订详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请业主和监理批准。随后及时向施工队伍做好书面交底工作。采取跟踪管理，在第一时间内解决施工中的技术问题，经常查阅蓝图、翻样图、修改图、图纸会审纪要，按图、按操作规程施工。

　　4、在进入施工现场后应尽早做好如下几方面技术工作：

　　A、根据由业主提供的定位轴线及水准高程控制点由我公司专职测量员对定位轴线及标高进行复核，并根据主控轴线位置重新进行定位弹线。

　　B、在重要分部分项工程施工前由我公司总工程师组织召开技术例会，召集所有施工项目部技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并及时向业主汇报，需更正处，要经各方签字认可。

　　5、确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，并及时做好施工班组的逐级交底，以确保在施工中得以确实贯彻实施。

　　二、施工人员准备

　　1、施工管理人员（见P12施工管理人员一览表）

　　A、项目管理班子：对华盛国际大厦工程，本公司将组建一套精干、技术资质高和经验丰富的项目管理班子，以保证工程的质量、安全、工期达到较高水平。

　　B、项目经理：国家壹级建造师，有多年的项目管理经验。

　　C、项目副经理：国家贰级建造师。

　　D、其他成员：其他主要项目管理人员如项目工程师、项目经济师、项目会计师等均具有大专、中专以上学历，承建过多项工程，具有丰富理论知识和实践经验。

　　E、持证情况：按我公司程序文件规定，项目管理班子的所有人员均持有有效的岗位证书。

　　2、施工操作人员

　　A、劳务队伍选择

　　挑选施工经验丰富、吃苦耐劳的优秀专业施工工人，特别是选定参加过大型民用建筑工程建设的施工队伍参加本工程施工，同时，所选择的劳务队伍均与我公司有着长期的合作，有较高的信誉。

　　B、持证情况

　　对特殊工种及技术工种，均持有省地级市劳动局及省地级市建委统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。

　　三、现场平面布置（见附件）

　　1、布置原则

　　本工程施工现场布置应根据业主提供的《现场总平面图》以及符合本工程施工要求，针对本工程实际情况进行相应的布置。施工场地布置的原则是：

　　划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路畅通，施工方便。

　　保证施工区域同生活区完全分开，搞好现场文明施工同生活区的标化实施。

　　符合施工流程要求，减少对专业工种和交叉作业层面的干扰。

　　各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火，劳动保护的要求，临设布置尽量不占用施工场地。

　　一旦施工开始，区域内影响总体施工部分应服从业主对总体施工安排，施工区域内临设、库棚、堆放相应调整移位。

　　2、布置设想及要求

　　本工程所有设施的布置，首先必须满足施工的需要，同时尽可能地减少对周围环境的影响，其次尽量降低成本。

　　3、临时用电

　　A、根据业主提供的施工用电，现场临时配电间分2路接出，一路作为办公用电，一路作为现场施工用电，现场施工用电采用三相五线制，在临设墙体或围栏顶部架空布置，当电缆经过主要路口时，用套管和混凝土作加固处理埋入地下或作6米高度以上架空，同时在塔吊顶部面向场地四周设置投光灯，用于夜间施工照明。

　　B、结构楼层的施工用电沿结构向上布置1根电缆，每3层设一只分配电箱，再从分配电箱分别拉出开关箱接至楼层施工用电部位。

　　C、办公区域用电亦布置专门线路，以保证办公区域用电的正常使用，布置方法同施工用电线路。

　　4、临时用水

　　A、本工程临时用水的进水管管径按De100mm设置，从业主提供的供水管，接入施工区域施工便道西侧。作为输水总管，接入办公区域采用管径De25mm.接入生活区域及施工现场采用管径De50mm.工程用水需用高压泵通过立管泵送至施工楼层，每层布置水龙头，方便用水。

　　B、所有场地内水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车处作加固处理。

　　5、临时道路布置

　　A、施工现场临时道路布置应畅通。将甲方提供的施工临时道路，延长至施工现场，保证运输材料通畅，做20cm厚钢筋砼洗车场地（下做沉淀池），并在显眼位置处竖立七牌二图。

　　B、按照业主要求，对于重载道路采用C20混凝土浇灌，宽度不小于6米，厚度不低于20公分，道渣厚度不低于30公分，其余地坪用商品混凝土的多余部分逐渐浇筑。

　　6、临时设施布置

　　A、本工程在场地的北面搭设临时围墙，在本场地的北侧布置职工宿舍区，以达到文明、标化的标准。

　　B、在本工程场地的北端、入口大门西侧搭设二层彩钢板活动房，作现场施工办公用房。

　　C、现场设男女厕所两间，按文明标化要求，设水冲式蹬坑，地面铺贴防滑地砖，设高窗，墙面贴1.5m高白磁砖墙裙，并设拖布池。厕所专人清扫整理。

　　7、临时排水及污水排放

　　A、临时设施门前，施工便道旁设置200*200明沟，集中排向二级沉淀池，再将经沉淀的污水排入城市管网，再进入水管道，以免堵塞下水管道。

　　B、上部结构施工时，每层楼面均需设置木质小便桶，配备清洁工每天倒干净，以确保楼层的清洁卫生。

　　8、施工机械布置

　　A、基础施工阶段

　　根据本工程的特点，基础施工阶段将布置2台塔吊进行施工，砼输送布料考虑优先采用汽车泵输送，汽车泵无法输送时考虑采用固定泵车输送，分别停设在施工道路上进行砼输送。

　　B、上部结构施工阶段

　　上部结构施工阶段，选用二台60F附着式塔吊回转半径50米，作为结构周转材料的垂直运输机械，塔吊基础采用自然土地基，并在第六层结构完成后，安装2台施工电梯，确保结构施工期间立体交叉的砌块、砂浆等施工，作为材料运输。因本工程采用的是商品砼，故现场不考虑配砼搅拌站及大型砂石堆场。对商品砼的浇筑考虑优先采用汽车泵输送，汽车泵无法输送时考虑采用固定泵车输送。

　　C、装饰施工阶段

　　装饰施工阶段在屋面工程结束后将塔吊拆除，仅保留施工电梯作为人货垂直运输的主要工具。

　　9、现场卫生

　　为了保持工地及其周围环境的清洁卫生，在施工期间所产生的施工垃圾和生活垃圾将每天运离施工现场，直至完工交付使用。

　　在挖土工程开始前，及时办理好渣土的清运手续，及时外运。

　　在车辆进出施工现场的出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不随车辆污染市政道路。

　　在现场门口设置排水沟，上盖铸铁盖板，防止场内污水污染场外。

　　　下载附件：华盛国际大厦施工组织设计1

　　　　　　　　 华盛国际大厦施工组织设计２

　　　　　　　　 华盛国际大厦施工组织设计３