二建《机电实务》案例：机电工程项目施工技术管理

　　案例一：

　　背景：某综合楼的结构形式为钢筋砼框架结构，建筑面积为10万平，地下3层，地上10层。某从事机电安装的施工单位与业主签订了该栋楼的机电安装施工合同，其施工范围包括：空调与通风工程、给水与排水工程。经过一段时间施工后，其施工状况如下：

　　空调与通风工程已完成的项目包括：地下室风管与水管道安装，地下室主机房安装，地上部分风管的加工制作，地上部分水管道安装1层到5层。

　　给水与排水工程已完成的项目包括：地下室给水管、排水管道的安装，给水泵房安装、地下室卫生间卫生生器具，地上1层到5层给水管道安装

　　本项目共有10个施工班组，各施工班组的安排如下：空调与通风工程：共6个施工班组，其中3个风管制作与安装班组（A、B、C组），2个空调水管安装班组（D、E组），1个设备安装班组（F组）。给水与排水工程：共4个施工班组，其中2个给水管道班组（G、H组），1个排水管道班组（J组），1个设备安装组（K组）。

　　施工单位总部对该工程项目部进行施工资料检查，检查情况是：1、技术交底记录共有4份，分别为：风管加工，空调水管安装、排水管道安装、给水泵房设备安装。2、风管加工交底记录上有A、B组签字。3、在施工资料检查中，发现2份设计变更记录，其内容是对2层水平管道进行较大变动。4、空调水管道交底记录上有D、E、G组的签字。5、经询问，风管道支吊架的交底是采用会议的形式进行的，但未形成记录。

　　问题：

　　1、简述技术交底的要求有哪些？

　　答：针对本案例的实际情况，技术交底要求是：建立技术交底制底、明确相关人员的责任，技术交底要分层次展开，技术交底前应准备交底的书面资料或示范、样板等，技术交底完成后应及时进行记录，并应签字齐全，技术交底记录应妥善保存。

　　2、本工程顶目技术交底管理存在哪些问题？

　　答：（1）本项目的一些分项工程在施工前未进行技术交底或进行了没有记录，缺乏同步性。根据本项目工程进展情况，未进行的技术交底包括：机房内设备运输吊装技术交底、给水管道施工技术交底、设计变更技术交底、风管道安装技术交底。完成技术交底但没有记录的项目是风管安装。（2）本项目技术交底对象不全的是：风管制作与安装A组未进行技术交底，应补充。技术交底对象出现错误的是：空调水管道交底对象应是空调水管施工班组（即D和E组），而施工班组G组是进行给水管道施工不应参加空调水管道技术交底

　　因此本项目在技术交底的管理上存在未及时进行技术交底、交底对象不清楚等错误。

　　3、施工方案在何时交底，由认谁向谁交底？

　　答：施工方案在工程施工前，由施工方案的编制人员向施工作业人员交底。

　　4、本工程技术交底的内容有哪些？

　　答：交底的内容是该工程的施工程序和顺序、施工工艺、操作方法、要领、质量控制、安全措施等。

　　案例二：

　　背景：为扩大生产，某企业拟新建一工业厂房，该工业厂房的建设场地为荒废的农田。设设要求规定，厂房地平范围内的耕植用土应彻底清除，厂房基底标高应位于原状土的2m处。 在工程准备前期，业主委托某土方工程公司进行场地平整，清除了耕植土并用三合土回填压实到场地的设计标高。在施工招标文件中明确指出，施工单位无需考虑清 除耕植土的问题。某冶金建设企业中标该工程，并与施工单位签定了固定价格合同，开始施工。施工单位在进行基坑开挖的过程中发现，相当一部分基坑的开挖深度 虽已经达到了设计标高，但仍未见原状土，同时在基坑及施工现场仍有部分深层的耕植土和淤泥等需要清除。

　　问题：

　　1、在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，施工单位应如何处理？

　　答：在施工过程中，出现地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，施工单位应根据<建设施工合同》的有关规定，及时通知业主和设计单位，要求对工程地质条件重新进行勘查，并对原设计进行变更。

　　2、施工过程中出现工程价款的变更和工期的变更时，业主和施工单位需要注意的时效性问题有哪些？

　　答：（1）施工单位提出变更工程价款和工期的时间；（2）业主经予答复的时间；（3）双方关于工程变更的价款和工期不能达成一致时的解决方式和解决时间。

　　3、根据修改后的设计图纸，基坑的开挖深度要增大，从而造成工程量的增加，施工进度拖延，施工单位应如何处理？

　　答：施工单位在接到设计变更图纸后的14天内，向业主提出工程变更的价款和工期顺延的书面报告；业主在收到书面报告后的14天内予以答复，若同意该报告，则调整合同；若不同意，双方应进一步协商，达成一致后修改施工合同；若协商不一致时，则按照工程承包合同争议的处理方式解决。

　　案例三：

　　背 景：某机电安装公司承建一个办公楼项目的通风与空调工程，施工项目包括：地下车库排风兼排烟系统、防排烟系统、楼梯间加压送风系统、空调风系统、空调水系 统以及空调设备配电系统。该项目的所有施工内容及系统试运行已完毕，在进行竣工验收的同时，整理竣工资料与竣工图。工程施工资料的检查的情况如下：采用的 国家标准为现行有效版本。预检记录齐全，其中2份的签名使用了圆珠笔。施工组织设计、技术交底及施工日志的相关审批手续及内容齐全、有效。预检记录、隐蔽工程检查记录、质量检查记录、设备试运行记录、文件收发记录内容准备、齐全。检查中发现缺少2个编号的设计变更资料。工程洽商记录中仅有这样的描述：将三层会议室的VAV4改为VAV1+VAV2.各种记录的编号齐全、有效。

　　问题：

　　1、国家标准是否施工资料，为什么？

　　答：国家标准不是施工资料，因为施工资料是施工单位在工程施工过程中形成的文件资料。

　　2、施工技术资料包括哪些内容？

　　答：包括施工组织设计、施工方案、技术交底记录、设计变更文件、工程洽商记录等。

　　3、施工资料如何进行报验报审？

　　答：施工资料应按报审、报验程序，通过相关单位审核后报建设（监理）单位，报验、报审的时限性要求应在相关文件占约定。

　　4、上述检查情况中存在什么问题？

　　答：（1）预检记录是存档的工程档案资料，其书写材料应采用耐久性强的碳素墨水或蓝黑墨水等（2）检查中发现设计变更通知单缺少2个编号，这说明设计变更单有丢失或遗漏的现象，作为重要施工资料的设计变更资料必须完整无缺。（3）工程洽商是一个重要的施工依据，其内容应该能够指导施工，但此份工程洽商仅说明VAV发生了变化，但没有变化后的施工图样，无法指导施工人员施工。

　　案例四：

　　背景：某施工单位承接东北炼油厂生产区供热管线的施工，施工范围是由锅炉房外1m至各楼号室外1m，供热管线为不通行地沟敷设。主要工程量为：φ250×10无缝钢管3000m，各种阀门部件280套，波纹补偿器60个。目前施工任务已经完成，正在进行工程验收与竣工资料的整理。该施工单位总部对项目部进行竣工资料检查，其检查的情况如下：1）施工组织设计、技术交底及施工日志的相关审批手续及内容齐全、有效；2）预检记录齐全，但其中有3份没有质检员签字；3）预检记录、隐蔽工程检查记录、质量检查记录、设备试运行记录、文件收发记录内容准确齐全；4）设计变更通知单中有2份是复印件；5）工程洽商记录缺丢1个编号；6）隐蔽工程记录中有这样的描述：所采用的材料为无缝钢管φ250×8，管道及阀门部件的安装及保温、防腐保护层符合规范及设计要求。

　　问题：

　　1、检查情况3中，哪些是工程档案？

　　答：预检记录、隐蔽工程检查记录、设备试运行记录。

　　2、工程档案组卷有何要求？

　　答：工程档案组卷应按单位工程进行组卷；按不同的收集、整理单位及资料类别分别进行组卷；卷内资料排列顺序应依卷内资料构成而定；卷内不应有复印件。

　　3、根据上面检查情况，试简述竣工档案存在哪些部题？

　　答：（1）竣工档案必须为原件，而设计变更通知单中有2份是复印件。（2）竣工档案应签字、盖章手续齐全，而预检记录中有3份没有质检员签字。（3）竣工档案是须永久和长期保存的资料，必须完整、准确和系统，而工程洽商记录缺丢1个编号，也就是说工程洽商记录丢失一份。隐蔽工程检查记录的无缝钢管为φ250×8，而工程要求采用φ250×10的管道，材料发生变化，应该有设计变更或工程洽商记录。

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