2015年一级建造师《法规》：其它相关法规（4）

　　16.建设工程投入使用前的消防安全检查（使用前）

　　■公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或使用单位应向场所所在地的县级以上公安消防机构申请

　　■公安消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内进行检查

　　■未经检查或检查不合格的，不得投入使用、营业

　　17.工程建设中的消防安全措施（6条）

　　■施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍 （安全法规里规定）

　　■生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑内，并应当与员工宿舍保持安全距离 （安全法规里规定）

　　■生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准（消防法里规定）

　　■施工过程中，禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火作业，因施工等特殊情况需要使用明火作业的，应当事先办理审批手续，采取相应的消防安全措施

　　■具有火灾危险作业的人员和自动消防系统的操作人员，应持证上岗

　　■禁止非法携带易燃易爆危险品进入公共场所或者乘坐公共交通工具

　　18.建设工程档案的种类（四大类）

　　■工程准备阶段文件

　　☆立项文件

　　☆建设用地、征地、拆迁文件

　　☆勘察、测绘、设计文件

　　☆招投标文件

　　☆开工审批文件

　　☆财务文件

　　☆建设、施工、监理机构及负责人名单

　　■监理文件

　　■施工文件

　　■竣工图和竣工验收文件

　　19.档案移交的程序（两步）

　　■勘察、设计、施工、监理等单位向建设单位移交档案

　　☆工程实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的档案，并向建设单位移交

　　☆工程由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理立卷，移交给建设单位

　　☆归档可以分阶段进行，也可以在单位或分部工程通过竣工验收后进行

　　☆勘察、设计单位应当在任务完成时移交

　　☆施工、监理单位应在工程竣工验收前移交

　　☆建设单位、监理单位应对参建单位的档案的完整、准确、系统情况进行审查，审查合格后方才移交

　　☆工程档案一般不少于2套，1套由建设单位保管，1套（原件）移交当地档案馆

　　■建设单位向政府主管机构移交档案

　　☆在工程竣工验收前，建设单位应提请档案馆进行预验收，未取得档案管理机构出具的认可文件，不得组织竣工验收

　　☆验收的内容（6点）

　　☆工程竣工验收后3个月内移交

　　☆停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管

　　☆对扩建和维修工程，应由建设单位补充和完善原工程档案，并在工程竣工验收后3个月内移交

　　☆建设单位未按规定移交档案的，应责令改正，还应受到罚款的行政处罚

　　20.国有土地使用权的分类（根据是否交纳土地出让金划分）

　　■出让土地使用权

　　☆取得方式：拍卖、招标、协议

　　☆年限：40/50/70

　　☆出让合同－土地出让金

　　☆可转让、出租或抵押，改变用途的，必须征得出让方（国土部门）和规划行政主管部门同意，并变更出让合同，调整土地出让金

　　■划拨土地使用权

　　☆低偿或无偿取得

　　☆期限－无

　　☆土地拨划的范围

　　☆可转让、出租或抵押，但收益优先用于缴纳土地出让金

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