2015年造价工程师《工程造价计价与控制》辅导精华（19）

　　2．管理费

　　管理费包括工程现场管理费（约占整个管理费的20％～30％）和公司管理费（约占整个管理费的70％～75％）管理费除了包括勺我国施工管理费构成相似的工作人员丁资、工作人员辅助工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费以外，还含有业务经费。业务经费包括：

　　（1）广告宣传费。

　　（2）交际费。如日常接待饮料、宴请及礼品费等。

　　（3）业务资料费。如购买投标文件、文件及资料复印费等。

　　（4）业务所需手续费。施工企业参加投标时，必须由银行开具投标保函；在中标后必须由银行开具履约保函；在收到业主的工程预付款以前，必须山银行开具预付款保函；在工程竣工后，必须由银行开具质量或维修保函。在开具以上保函时，银行要收取一定的担保费。

　　（5）代理人费用和佣金。施工企业为争取中标或为加强收取工程款，在工程所在地（所在国）寻找代理人或签订代理合同，因而付出的佣金和费用。

　　（6）保险费。包括建筑安装工程一切险投保费、第三者责任险投保费等。

　　（7）税金。包括印花税、转手税、公司所得税、个人所得税、营业税、社会安定税等。

　　（8）向银行贷款利息。

　　在许多国家，施工企业的业务经费往往是管理费中所占比例最大的一项，大约占整个管理费的30％～38％。

　　3．利润

　　国际市场上，施工企业的利润一般为成本的10％～15％，也有的管理费与利润合取，为直接费的30％左右。具体工程的利润率要根据具体情况，如工程难易、现场条件、工期长短、竞争对手的情况等随行就市确定。

　　4．开办费

　　在许多国家，开办费一般是在各分部分项工程造价的前面按单项工程分别单独列出。单项工程建筑安装工程量越大，开办费在工程价格中的比例就越小；反之开办费就越大。一般开办费约占工程价格的10％～20％。开办费包括的内容因国家和工程的不同而异，大致包括以下内容：

　　（1）施工用水、用电费。施工用水费，按实际打井、抽水、送水发生的费用估算，也可以按占直接费的比率估计。施工用电费，按实际需要的电费或门行发电费估算，也可按照占直接费的比率估算。

　　（2）工地清理费及完工后清理费，建筑物烘干费，临时围墙、安全信号、防护用品的费用以及恶劣气候条件下的工程防护费、污染费、噪声费，其他法定的防护费用。

　　（3）周转材料费。如脚手架、模板的摊销费等。

　　（4）临时设施费。包括生活用房、生产用房、临时通信、室外工程（包括道路、停车场、围墙、给排水管道、输电线路等）的费用，可按实际需要计算。

　　（5）驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用，现场材料试验及所需设备的费用。一般在招标文件的技术规范中有明确的面积、质量标准及设备清单等要求。如要求配

　　备一定的服务人员或实验助理人员，则其工资费用也需计人。

　　（6）其他。包括丁人现场福利费及安全费、职工交通费、日常气候报表费、现场道路及进出场道路修筑及维护费、恶劣天气下的工程保护措施费、现场保卫设施费等。

　　5．暂定金额

　　这是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供货物、材料、设备或服务、不可预料事件所使用的一项金额，这项金额只有工程师批准后才能动用。

　　6．分包工程费用

　　（1）分包工程费。包括分包工程的直接工程费、管理费和利润。

　　（2）总包利润和管理费。指分包单位向总包单位交纳的总包管理费、其他服务费和利润。

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