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造价员工程造价基础知识:建设工程合同计价模式

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造价员考试工程造价基础知识:建设工程合同计价模式

建设工程合同计价模式按计价方式不同,建设工程合同可以划分为总价合同、单价合同和成本酬金合同三大类。

1、总价合同

(1)固定总价合同:适用于工程招标时设计深度已达到 施工图设计的深度,合同履行过程中不会出现较大的设计变更,以及承包商依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大差异;工程规模较小,技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位;工程合同期较短(一般为1年之内)。

(2)可调总价合同:适用于合同期较长(1年以上)。常用的调价方法有:文件证明法;票据价格调整法;公式调价法。

2、单价合同:大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程,以及业主为了缩短工程建设周期,初步设计完成后就进行施工招标的工程。

单价合同可分为固定单价合同和可调单价合同。

3、成本加酬金合同:适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。

合同形式有:成本加固定酬金合同;成本加固定百分比酬金合同;成本加浮动酬金合同;目标成本加奖罚合同。

责任编辑:lwg
发布:2007-08-04 12:25    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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