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中国房地产市场或因房贷新政趋稳

近日来，中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行等相继宣布开始执行房地产贷款新政。上海金融机构对此分析称，中国房地产市场或因此而趋稳，而中国着手支持房地产市场意在为调整结构争取时间，防止经济硬着陆。

中国人民银行、中国银监会9月底联合下发了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，全面松绑房产市场限贷政策。

联讯证券宏观及固定收益高级分析师杨为敩表示，由于房地产新政是在流动性偏紧环境下执行，新政对房地产最具意义的是“杠杆扩张成本的下降”，很可能对房地产后期形成拉动作用。新政的关键在于确认了房贷利率回升的拐点，后期房地产交投量能有多大程度的回升，则取决于货币供给配合情况。

“中国房地产政策的最紧时期已经过去，后期房地产政策将步入趋势性宽松周期。”杨为敩说，“后期随着新政的执行，房地产很可能出现交投量企稳回升的拐点，这一拐点最晚于今年四季度出现，而伴随着销售量的企稳，房地产投资很可能于明年一季度系统性反弹”。

大华银行的专题研究报告称，中国房价从2014年第一季度末开始不断承受越来越大的下行压力，例如今年8月份，70个城市中房价环比下降的上升至68个。相比之下，2013年11月至2014年3月期间，平均每月只有大约3个城市房价下降。

发布：2007-07-17 10:51 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]