石龙项目可行性研究

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内容简介

　　一、报告摘要 7　　1.1 开发企业 7　　1.2 项目简介 7　　1.3 项目经济效益指标 7　　1.4 结论、风险及建议 8　　二、项目概况 9　　2.1项目综述 9　　2.1.1项目位置 9　　2.2项目用地 11　　2.2.1用地面积 11　　2.2.2地块形状 11　　2.2.3地块现状 12　　2.2.4项目用地经济技术指标 13　　2.3项目发展状况 13　　2.3.1项目发展单位简介 13　　2.3.2项目法律手续 14　　三、项目投资环境 15　　3.1宏观经济分析 15　　3.1.1全国整体经济环境 15　　3.1.2东莞经济环境 18　　3.2石龙镇经济环境 21　　3.2.1石龙镇概况 21　　3.2.2石龙镇经济 22　　3.2.3石龙镇城镇规划 25　　四、石龙镇房地产市场分析 27　　4.1市场总体特征 27　　4.2市场供给分析 28　　4.2.1住宅供给 28　　4.2.2商业供给 32　　4.3市场需求分析 35　　4.3.1住宅需求 35　　4.3.2商业需求 36　　五、项目发展定位 37　　5.1项目SWOT分析 37　　5.2发展战略 38　　5.3形象定位 38　　5.4产品定位 39　　5.5户型定位 40　　5.6客户定位 41　　六、项目开发建设及经营的组织实施计划 42　　6.1 有关工程计划说明 42　　6.2 施工进度表 42　　七、项目总投资估算、资金筹措计划、投资计划 43　　7.1 项目总投资估算 43　　7.2 资金筹措计划 45　　7.3 项目投资计划 46　　八、项目经济效益、财务分析 47　　8.1项目经济效益估算 47　　8.1.1销售收入 47　　8.1.2销售回款计划 48　　8.1.3销售利润 48　　8.2项目财务分析 48　　8.3项目不确定性分析 49　　九、结论、风险及建议 51　　十、附表　　附表1：施工进度表　　附表2：项目总投资估算表　　附表3：项目开发成本估算表　　附表4：投资计划表　　附表5：项目销售回款表　　附表6：现金流量表　　附表7：项目损益表　　附表8：资金来源与运用表　　附表9：贷款偿还期测算表　　附表10：敏感性分析表　　十一、附件　　40页word。

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