【硕士】业主方工程质量过程控制研究——以天津中心项目工程质量控制为例

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内容简介

　　【硕士】业主方工程质量过程控制研究——以天津中心项目工程质量控制为例　　学科专业： 施工工程 　　授予学位： 硕士 　　学位授予单位：南开大学　　学位年度：2008　　 “百年大计，质量第一"是我国建设工程一贯坚持的方针。近些年，国内房地产市场发展迅速，同时房地产企业间的竞争也越来越激烈。随着我国房地产业及建筑市场的不断发展，房地产项目工程质量越来越成为人们关注的焦点。它不但关系着人民生命财产的安全，还关系着业主方、施工企业及监理单位的生存与发展。近年来人们对房地产的质量投诉较多，问题主要集中在房地产项目的工程质量方面。　　 随着国内监理制度的推行，工程质量监控的任务越来越多的交由监理单位来落实，因此有很多业主方忽略了对工程质量的过程控制，也忽略了对监理工作效果的考评。因为业主方对项目的质量控制状况缺乏跟踪了解，等到质量问题发生的时就难于挽救了。分析房地产项目质量控制的优劣，分析房地产企业在当前项目质量控制中存在的缺点与不足，制定改进计划，提高企业项目质量控制水平，增强企业的竞争力，已成为我国房地产企业急待解决的现实问题。业主方的工程质量控制是个系统工程，在勘察设计、施工、竣工验收等各个阶段，都有质量控制问题。业主方质量控制的有效性，关系到整个工程项目的最终质量能否达到国家规范和业主方的要求，因此业主方必须重视和加强施工阶段质量管理工作。其中心任务是通过建立健全有效的质量监督控制体系来确保工程质量达到合同规定的标准和要求。　　 本文以房地产项目业主方过程质量控制为研究主题，进行了较为全面的研究。首先对房地产项目质量控制的理论进行了综述，其次分析了影响房地产项目质量控制的因素，接下来分析了业主方质量过程控制中存在的问题，并以本人参加管理工作的天津中心项目业主方的质量控制为研究对象，在具体问题分析的基础上，结合实际的工作经验和体会，阐述了业主方如何加强质量控制体系，加强对施工单位及监理单位质量控制体系的监控和管理，以及在施工阶段实施质量控制的要点，旨在对业主方进行工程质量控制提供有益的参考。　　

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