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2015年项目管理与招标采购 项目投资特征及其分类

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为了帮助考生全面的了解招标师考试教材的相关重点,小编特编辑2015年招标师考试辅导资料,本篇文章主要讲解的是项目投资特征及其分类这一考点,希望对您参加本次考试有所帮助!

3.2工程建设项目投资决策——熟悉

3.2.1项目投资决策的内容与条件

(1)工程建设项目投资特征及其分类P78

1)工程建设项目投资的特征。从投资的角度看,工程建设项目投资是落实一次性投资活动的一种基本形式和方法;从项目的角度看,工程建设项目投资是以投资为内容的一种特定工程建设项目。

工程建设项目投资是投资和工程建设项目的结合体。

2)工程建设项目投资的分类。

①按投资主体利益划分。按照项目投资主体和性质的不同,投资项目可以划分为:

A.私人工程建设项目,指以私人、企业或社会团体为主体投资并承担责权利的营利性项目,这类项目可以完全由市场来运营和组织;

B.公共工程建设项目,指政府投资的工程项目,这类项目应严格按照政府规定的计划和程序进行审批管理;

C.社会福利工程建设项目,指由私人、企业或社会团体投资的非营利性社会福利工程建设项目,对这类项目政府应该制定相应的鼓励和管理政策来指导;

D.混合性工程建设项目,指上述两类或三类投资主体结合在一起的工程建设项目,应根据项目具体情况进行管理。

②按投资活动的内容划分。投资活动的内容主要指投资的对象及其所形成资产的性质。由于资产种类及形成方式的多样化,各种投资形式常常不是截然分开的,而是相互联系混杂的,这也带来了投资项目分类的相对性。

所以在此只能作一种粗略的相对划分。

A.固定资产投资项目,指投资于长期占用的厂房等建筑物和大型的机械设备。这类项目的特点是资金被长期占用、投资额大并且需要较强的直接经营管理,但其投资收益比较稳定。

B.房地产投资项目,包括投资开发土地、住宅、厂房、办公楼及其他的建筑设施。这类投资项目与固定资产项目的区别主要是其投资者不长期占用,而是期望通过转手获利。

这类项目的特点是投资额大、风险大并且需要较多的相关业务经验与知识,但其投资收益也较高。

C.新技术、新产品研制与开发等风险投资项目,其特点是投资不可预见因素多、风险大,若投资一旦成功,收益巨大,而且可能对投资主体的发展起到关键作用。

③其他分类。根据不同的目的,投资项目还可以有其他分类方法,如按规模分为大中小型项目,按行业分为工业、农业、城市基础设施工程建设项目等。

责任编辑:lyg
发布:2007-08-07 10:35    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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