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某5A级办公楼工程施工组织设计315p

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概况
该工程位于北京市东城区**危改小区**区内,东邻繁华的**环路,是一栋功能齐全、配套设施完善的5A 级办公楼。建筑面积30298.29m2,其中地下9000.88 m2,地上21297.41 m2。工程共分两部分,一部分为办公楼,地上13 层地下2 层,采用框架—筒体结构体系,大部分梁为预应力梁;另一部分为2 层纯地下车库,采用无梁板柱结构体系。结构安全等级二级,抗震设防烈度八度。
对该工程我公司计划工期516 天(含竣工备案15 天时间)。质量目标为“优良”,并确保北京市“长城杯”、 争创“鲁班奖”。文明施工:·确保“北京市安全文明工地”。

特点、难点与相应措施
为了达到以上目标,根据我们施工类似工程和夺取“鲁班奖”工程的经验,有以下几个方面,我们在工程施工管理中需加以重点控制:
1)场地狭小:
该工程现场场地狭小,尤其是地下车库施工阶段,给施工带来较大难度,我公司将合理规划现有场地,同时租借周边场地来解决这一难题,确保地下车库施工在5 月15 日之前完成。
2)与**大楼交叉施工:
该工程南侧紧邻中国**工程大楼施工现场,两工程基坑相连,如何解决好与**大楼的交叉施工至关重要。我公司将与**大楼建设单位及施工单位经常沟通,对施工中可能出现的问题及早提出解决方案。
3)安全、文明施工:
该工程地处**繁华商业区,我们将设立专门机构进行管理和协调,确保安全文明工地实现和施工生产顺利进行。
4)预应力施工:
该工程预应力梁较多、量大、工艺复杂,是施工质量控制的又一重点,我们将选用具有类似工程施工经验专业队伍进行施工。
5)季节性施工:
按工期要求,室内装修跨越冬季,我方将合理安排工序,在冬施来临前完成湿作业;并周密安排工程整体进度,协调有关方面,争取冬季室内供暖,以保正常施工。
6)各工序间协调施工:
该工程是功能与系统齐全的5A 级办公楼,配套设施完善,分包施工项目多,合理安排工序,处理好格专业之间、工序之间的交叉施工,是该工程按计划优质高效顺利完成的重要保证。

施工组织总体思路
本工程实行全面总承包动态优化管理,从工程结构、装修、机电安装到室外市政、园林绿化等全部工程,分阶段量化各项目标与指标,树立全员总包总管意识,将所有分包队伍纳入到总承包管理体系中,领导、组织、计划、管理和协调各施工单位施工。施工组织设计中的措施、方法和计划适用于本工程的所有分包。
一切为工程着想,结合本工程特点,以工程质量及进度控制为重点,以公司实力和近年来获得多项“鲁班奖”的工程施工管理经验为基础,以现代项目管理/PMBOK 理念为手段,优质高效地完成本工程所有计划目标,实现我公司对业主的承诺,最终达到建造精品工程的目标。

编制内容及范围
本施工组织设计主要包括的内容有:对工程本体与施工条件的分析;施工组织与管理;公司针对本项目的授权与管理;施工策划与部署;里程碑计划;工程WBS 分解与责任分配;资源配置与生产要素计划;现场平面的策划与动态优化施工管理;主要分部、分项工程施工方案;季节性施工措施;施工进度控制措施;总承包与分包管理计划;
质量管理体系及管理措施;安全文明施工与环境保护措施;总包与监理、设计等单位的配合;创精品工程的措施;工程保修及回访服务的管理措施;对成本、质量、工期等方面的合理化建议以及科技进步与管理创新等。
发布:2007-08-03 18:32    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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