某框剪结构高层住宅施工组织设计105p

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1 概述
本工程为***住宅小区3#住宅楼，位于郑州市***西侧、**北路南侧，****
房地产有限责任公司投资兴建的高层住宅楼，由**省****研究院设计。
本工程建筑面积20607.07 m2，地下1 层，层高3.3m、地上17 层，层
高2.9m，建筑总高度为61.2m。室内外高差为1.2m。结构形式为钢筋砼短肢
剪力墙结构。建筑物内设四部上人电梯。本工程建筑耐火等级为一级，抗震
设防烈度为7 度，抗震重要性类别为丙类，建筑物安全等级为二级。
2 地基与基础工程
2.1 本工程场地类别为三类。地表下层土层分布情况为：一层为耕植
土，层厚0.5-1.3m；二层为粉土，层厚1.8-2.9m；三层为粉质粘土，层厚
3.7-4.4m；四层为粉质粘土层，层厚6.7-7.0m。场地地下水位于自然地面以
下1.2m。本工程采用CFG 桩复合地基。
2.2 基础为钢筋砼筏板基础，板厚1.3m。基础底面标高为-5.0m，局部
-6.10m，基础下有10cm 厚砼垫层。地下室外墙体均为现浇钢筋砼，内墙为
短肢剪力墙及填充墙。材料：砼：垫层C15，地下室墙、板C30，抗渗标号
S6。±0.000 以下墙体采用Mu10 粘土砖， M10 水泥砂浆砌筑。地下室外墙
外侧设有SBS 防潮层。
3 主体工程
主体工程为钢筋砼短肢剪力墙结构，楼板、楼梯为全现浇。材料：砼：
基础及-3.30—34.77m 为C30。34.77m 以上及GZ、女儿墙、压顶梁等构件均
为C25。±0.000 以上填充墙体采用200 厚（局部150）加气砼块，强度等级
为A3.5，容重不大于6.5KN/m3，M5 混合砂浆砌筑。
4 装饰、装修工程
4.1 内外墙面做法：外墙面有干粘石墙面（做法为98ZJ001 外墙18）、
涂料外墙面（做法为98ZJ001 外墙23）；外墙内侧采用30 厚石膏珍珠岩隔热
保温砂浆抹灰。卫生间、厨房内墙墙面为釉面砖；地下室、楼梯间、客厅、
卧室做暗踢脚。4.2 楼地面做法：卫生间楼面为防水楼面，防水层选用聚氨脂防水涂
料，厨房、卫生间陶瓷地砖楼面，其余全部地面为水泥砂浆地面。
4.3 门窗、油漆及其它：窗为塑钢窗，门为木门、防火门、防火防盗
门等。木门刷一底二道磁漆，做法详见98ZJ001 涂2；木扶手及其他木装饰
刷清漆，做法详见98ZJ001 涂5；所有外露铁质构配件面漆刷调合漆，做法
详见98ZJ001 涂13；所有预埋木砖、木块满涂沥青防腐处理，铁件均满涂防
锈漆。
5 屋面工程
5.1 电梯机房、水箱间及水表间屋面做法：现浇钢筋砼屋面板起坡→
20 厚1:2.5 水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一遍→2 厚聚氨脂防水涂料→点
粘一层350#石油沥青油毡→20 厚1：2：9 水泥石灰砂浆→40 厚370*370 大
阶砖，缝宽5-8，1:1 水泥砂浆填缝。
5.2 其余屋面做法：钢筋砼屋面板→20 厚1:2.5 水泥砂浆找平层→刷
基层处理剂一遍→2 厚聚氨酯防水涂料隔汽层，沿墙高出保温层上表面150mm
→干铺100 厚水泥珍珠岩板→20 厚（最薄处）1:8 水泥珍珠岩找2％坡→20
厚1:2.5 水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一遍→2 厚聚氨酯防水涂料→1.2
厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材→满铺0.15 厚聚乙烯薄膜一层→25 厚1:4
干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥→8-10 厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1:1 水
泥砂浆填缝。