监理单位及总监理师的法律问题

监理单位及总监理师的法律问题

　　(一)监理单位的法律地位：监理单位与发包人就某一工程项目签订工程委托监理合同，依照法律，行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑承包合同，代表发包人对承包单位监督。双方建立的是委托代理关系，监理单位是发包人的委托代理人。

　　(二)总监理师的法律地位：总监理师受监理单位的委派，代理监理单位履行工程委托监理合同中约定的职责，其行为是监理单位的职务行为，因其行为导致的法律后果由监理单位承担。监理单位的法律后果最终由发包人承担。

　　(三)监理的权力：主要有1、设计变更权;2、价款确认权;3、工期延误审查权;4、工程质量监督权等。

　　(三)法律建议：

　　1、工程有监理的，要充分了解监理的授权范围，对监理的无权代理行为要理直气壮地拒绝。

　　2、注意收集、保存监理人的行为记录，以备工程索赔和工程诉讼之用。

　　3、监理与发包人委派的工程师权利交叉或授权不明时，这对承包人非常有利，承包人可充公运用民法通则中的有关法律条款，追究发包人的法律责任。

发布：2007-07-23 11:07 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]