当前位置:工程项目OA系统 > 建筑OA系统 > 工程项目管理软件系统
农村宅基地转让 拆迁补偿应归谁?
农村宅基地转让拆迁补偿应归谁
农村宅基地转让,动迁两者本身都是非常敏感且很容易让人搞不懂的问题,那么两者结合起来如何处理更加复杂,笔者本着多年的执业经验结合办理的典型案例,对宅基地转让后动迁款应该如何处理做法律分析,希望能够对于读者处理类似案件有一定的指导意义。
案情介绍
罗先生家在城阳区某镇某村,和罗先生的叔叔一家原先是隔壁邻居,后来因为罗先生的叔叔做生意挣了点钱,在镇上购买了商品房,家里的房子要处理掉,正好罗先生的父亲想买下来,所以1997年罗先生的父亲从罗先生的叔叔处购买了一处宅基地及上面的房屋,但是由于罗先生的父亲和叔叔是亲兄弟,所以也就没有留下任何凭据,老兄弟两个商量的一下,房价8万,三年付清,房屋随即就交给罗先生父亲一家了,两处房子一处罗先生父母住,一处罗先生一家住,十多年来相安无事,兄弟二人走的也很亲热。2008年听闻要拆迁了,这是大家盼了多少年的好事情,可以改善居住环境了,这是大家梦寐以求的事情,而且都听说补偿不低的,这让罗先生一家更是高兴,他们把这事也跟罗先生的叔叔讲了,罗先生的叔叔也挺为他们高兴的,满口答应如果将来要办啥手续,说句话就行,听了这话罗先生的父亲就更放心了。2008年8月份,村里面开始有动迁公司的人进来了,问到他们家的时候,把情况跟动迁公司的人讲了一下,动迁公司的人说“我们是看宅基地证的,证上登记的是谁我们跟谁签协议,至于你们钱怎么分我们不管。”动迁公司的人还谈到,罗先生的婶婶找过动迁公司了,说这房子是他们家的,补偿要归他们家。罗先生的父亲听后马上打电话找罗先生的叔叔,没想到得到的答复是,这事他管不了,还是让他找他老婆谈,罗先生一家马上意识到问题的严重性,这套房子补偿大概有一百万,可能罗先生的叔叔想动脑筋了。罗先生意识到问题的严重性后,开了一个小型家庭会议,研究怎么处理。研究下来的结果是这笔钱该怎么分没有把握还是先找律师咨询一下。2008年9月21日,罗先生找到了我们,我约罗先生在律师事务所当面谈了一下,了解了大概的情况后,我提出了一个非常重要的问题,钱怎么分是第二重要的问题,钱的分法有法院依法分割,该多少是多少问题不大,第一重要的问题是怎么证明房子是买的,而不是借得或者租的,不然就会出大问题。罗先生说“应该不会吧,我们都住了十多年了,这事村里人都知道,他们不会耍赖的”,我跟罗先生讲“这个问题肯定会有的,不然她们也不会到动迁组说房子是他们的”,罗先生一家这才意识到更严重的问题在这里,因为是亲兄弟所以什么手续都没有,然后我提出了一个方案,第一罗先生一家找他叔叔一家谈一次这个问题如何处理,然后通过录音的方式保留证据,以备不时之需,第二罗先生找一下村委会开具证明帮助证明一下。第三发动隔壁的乡亲和同时是两家亲戚的人,帮忙证明一下,并且开庭时能够到庭旁听。那么这个问题就容易解决了,后面涉及到的法律问题由律师来解决。随后我们与罗先生建立了委托关系,开始介入案件的调查和处理。
- 1某商业中心高支模工程专项施工方案48p
- 2试论预应力管桩建筑桩基技术在工业与民用建筑中应用
- 3施工现场高处作业防护措施
- 4注册消防工程师备考资料《特种火灾探测器》技术要求(2)
- 5造价工程师《相关法规》工程建设相关法律考点(2)
- 62004年度注册安全工程师执业资格考试报考条件
- 7建筑工程施工组织设计方案47p
- 8钢筋工经验技巧窍门集锦
- 92015年二级建造师《施工管理》:发包人的主要职责
- 10网络营销培训讲师刘杰克:小成本泰囧如何营销制胜大市场
- 11【硕士】自承式钢筋桁架混凝土叠合板性能研究
- 12监理工程师《合同管理》辅导:设计招标概述
- 13一级建造师每日一练免费在线测试(2015.4.15)
- 14砌筑工程-砌体分类及材料要求
- 152012年一级建造师《建设工程经济》测试练习(1)
- 16搅拌站的市场里怎么去选择一个好的商品混凝土搅拌站
- 17中铁二十一局一公司奇木高速公路项目部房建工程顺利通过验收
- 182015年二级注册消防工程师基础知识模拟试题及答案(12)
- 19宿淮铁路计划11月底全线开通 淮安境内全长19.53公里
- 202011年一级建造师冲刺试题《建设工程项目管理》(11)
- 215052铝板
- 22落实实名管理制度 推进建筑劳务用工规范化管理
- 23【硕士】石圪台选煤厂改扩建工程EPC总承包的实践与分析
- 24云南S212线蛮耗至金平至金水河口岸二级公路工程某标段施工组织设计
- 25高填深挖路基设计及高填深挖工点设计图26张
- 26二级建造师法规及相关知识历年真题:招标投标法
- 27[江苏]住宅楼木胶合板模板施工技术交底(多图)
- 28掌握四点知识轻松检测混凝土搅拌机的质量
- 29造价工程师案例分析复习要点:预付款
- 30扬州造价工程师报名时间
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼